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Vente Appartement 3 pièces à Arzon

3 pcs
2 ch
55㎡

265 000 € (4 818 €/m²)

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3 pcs
2 ch
55㎡

265 000 € (4 818 €/m²)

Appartement 3 pièces Arzon

iad France - Florian Leveque vous propose: T3 Arzon – Port du Crouesty – Tout à pied – Parking & Cellier

Au sein de la résidence Sun Parc (2003), situé entre la Thalasso et le port du Crouesty, à l'entrée du Golfe du Morbihan, sur la Presqu'île de Rhuys.

L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence propre et bien entretenue.

Pièce de vie : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur intégré).

Extérieur : balcon

Espace nuit : 2 chambres avec rangements intégrés

Sanitaires : salle de bain + WC séparés

Cellier aménagé avec emplacement machine à laver

Aucun travaux à prévoir

Les + du bien

- Place de parking privative

- Cellier indépendant (dans l’appartement)

- Local vélo fermé

- Ascenseur

Commerces au pied de la résidence, thalassothérapie et plage du Fogeo à proximité immédiate.

- Résidence bordant le GR34 (sentier côtier)

- Tout se fait à pied

Idéal pour :

Résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif (secteur très recherché).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1988429 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    265 000 € (4 818 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    55 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    796 €
  • Copropriété :
    184 lots
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* Champs obligatoires

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 346 €
Par mois
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