Vente Appartement 3 pièces à Arradon

3 pcs
2 ch
87㎡

257 500 € (2 960 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Arradon

3 pcs
2 ch
87㎡

257 500 € (2 960 €/m²)

Appartement 3 pièces Arradon

Treize immobilier vous propose à quelques pas des commerces, services et commodités du centre-bourg, cet appartement lumineux d'environ 87 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un séjour avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'un dégagement avec placard desservant deux chambres.

Son véritable atout : un espace supplémentaire d'environ 19 m². Grâce à son puits de lumière, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau, salle à manger, espace détente ou pièce de vie complémentaire.

Les menuiseries sont neuves et équipées de volets roulants électriques, offrant un confort appréciable au quotidien.

L'appartement nécessite une rénovation intérieure, mais présente un fort potentiel de transformation et de personnalisation, avec une configuration modulable et un emplacement particulièrement recherché.

Un bien rare au coeur d'Arradon, où commerces et services sont accessibles à pied.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Justine Picard

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 929 074 490

RCP 59 661 778

Réf. VA2006-JAFFRES - 04/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    257 500 € (2 960 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    87 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    5 lots
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AGENCE TREIZE IMMOBILIER

17 RUE DES ECOLES

44120 Vertou

SIREN: 934716804

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