Au rez-de-chaussée d'une agréable résidence située proche du bourg et des commodités, appartement 2 pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, une terrasse, une chambre, une salle de bains et un wc. En annexe, un parking extérieur privatif. Charges annuelles de copropriété: 545 €. Copropriété de 77 lots. Vendu avec locataire en place (bail meublé - loyer 700 €). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 590 € et 850€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

BSKIMMOBILIER vous propose : À Arradon, découvrez cet agréable appartement T2 avec terrasse situé en rez-de-chaussée surélevé, parfaitement entretenu et décoré dans un style actuel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant.

Propre, fonctionnel et au goût du jour, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

L'appartement est vendu avec son locataire en place dans le cadre d'un bail meublé, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

Les atouts :

Appartement T2 avec terrasse en rez-de-chaussée surélevé

Cuisine aménagée et équipée

Appartement propre et entretenu

Stationnement privatif

Locataire déjà en place

Bail meublé en cours

Situation recherchée à Arradon

Une belle opportunité d'investissement sur le secteur d'Arradon.

Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.

Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !

Cette annonce référence 347929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.

Prix du bien : 179 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 87

Charges prévisionnelles annuelles : 647,52 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

À Arradon, dans un environnement résidentiel proche du centre-bourg, découvrez cet appartement neuf de 43 m² situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur.

Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon privatif de 6 m² exposé nord, une chambre indépendante et une salle de bains avec baignoire et WC.

Vous apprécierez les prestations contemporaines, le double vitrage, les sols stratifiés dans les pièces de vie et le stationnement couvert et sécurisé inclus.

Écoles, commerces, médiathèque et transports sont accessibles dans le secteur, pour un quotidien pratique aux portes du golfe du Morbihan.

INFORMATIONS PRATIQUES

PRIX : 219 100 € TTC.

TVA : 20 %.

Stationnement : 1 place couverte incluse.

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028.

AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits, environ 2,5 %.

Garanties de construction neuve : parfait achèvement, biennale et décennale.

Prestations et équipements contemporains.

Réglementation environnementale RE2020.

Prêt à taux zéro selon conditions d'éligibilité et réglementation en vigueur.

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Idéal Pied-à-Terre - Grands logements sur demande et personnalisables

A Arradon, pour habiter ou investir, découvrez une belle adresse au calme, à 3 minutes à pied de l'hyper-centre, tout en proposant un agréable cocon de verdure.

Une réalisation "Les Nouveaux Constructeurs" de 37 appartements du 2 au 4 pièces avec de beaux extérieurs.

Nichée au sud du Morbihan, à l'ouest de Vannes et face à l'une des plus belles baies du monde, Arradon compte parmi les destinations bretonnes les plus prisées.La ville est dotée de toutes les infrastructures permettant une vie paisible à l'année (écoles, collèges, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Dans le centre bourg d'Arradon, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence toute neuve, venez découvrir ce lumineux et magnifique appartement 2 pièces.

Il est composé :

. d'une entrée

. d'une salle d'eau avec wc

. d'une spacieuse chambre avec placard ouverte sur la terrasse

. d'un coin séjour, salle à manger avec sa cuisine ouverte

L'appartement se compose […] Voir l’annonce immobilière >>

A Arradon, dans un secteur recherché, nous vous proposons à la vente cet appartement exposé Sud de 54 m² en rez-de-jardin. Il se situe dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Vous disposerez d'une entrée avec placard intégré, d'un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec plusieurs placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC. Un parking privatif en sous-sol sécurisé complète le bien. Vous profiterez également de la jouissance privative d'un jardin de plus de 35 m².

Le confort énergétique est assuré par des huisseries en double vitrage et un chauffage électrique individuel.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec le bourg et les arrêts de bus desservant les lignes 4 et D4 à 850 m. Les commerces de proximité ainsi que le Super U et Drive se trouvent à 600 m. Pour les promenades sur les sentiers côtiers et les baignades, la plage de Kerbilouet est à 1.7 km.

Contactez-nous pour organiser une visite ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Allamelle vous propose : Au cOEur du Golfe du Morbihan, Arradon offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. À seulement 6 minutes à vélo des plages, ce T2 prend place dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable, prolongées par un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, aux lignes épurées et aux matériaux naturels, mêlant enduit clair, pierre et bois. Ses espaces verts communs invitent à la détente, tandis que le local à vélos facilite les déplacements doux. Marché, supermarché, écoles, crèches et commerces se trouvent à moins de 1 200 mètres. Vannes est accessible en environ 15 minutes en voiture, Rennes en 1 h 25 et Nantes en 1 h 30. Une adresse idéale pour conjuguer confort au quotidien, douceur de vivre et escapades au bord de l’eau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Arradon - T2 entièrement rénové, traversant, lumineux et au calme, avec balcon et garage sécurisé

Entre le bourg d'Arradon et la campagne arradonaise, cet appartement de 47 m² offre un vrai équilibre de vie. Le centre-ville est à 10 minutes à pied, la plage de Kerbilouet à 20 minutes à pied, et le port de Vannes à 10 minutes en voiture.

Au 1er étage d'une résidence de 2009 bien entretenue et constituée de 15 logements, cet appartement profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Traversant et exposé plein sud, il est lumineux toute la journée.

Entièrement rénové par une architecte d'intérieur, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine de 24 m² ouvrant sur un balcon de 8 m², une chambre de 14 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un ascenseur et un garage sécurisé complètent cet appartement fonctionnel, prêt à vivre.

Côté budget, les dépenses d'énergie restent modestes grâce à l'exposition plein sud et à la production d'eau chaude par les panneaux solaires de la copropriété. Le logement est d'ailleurs classé B au DPE, et les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois.

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 750 et 800 € par mois.

Caroline LE DIBERDER se tient à votre disposition pour un échange téléphonique

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 200 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 690.00 […] Voir l’annonce immobilière >>