Située en plein cœur de Pouancé (49420), cette commune dynamique allie charme historique et convivialité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses services de proximité, commerces, écoles et espaces verts, permettant aux résidents de profiter d’un quotidien pratique et animé. De plus, sa situation géographique favorise un accès rapide aux principales routes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.

Cet appartement de 77 m² se compose de trois pièces, dont deux chambres, et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. La propriété inclut une cuisine, un salon/séjour lumineux, une salle de bain, des WC et un sous-sol. En complément, deux appartements sont disponibles, l’un d’une superficie de 45 m² ayant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre et une salle de bain. Le bien est vendu loué, offrant ainsi un investissement immédiat et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €

Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849185723

Réf. 211315 - 13/11/2026