<b>Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! </b><br><br> Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied !<br><br>Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : <b>balcon</b> ou <b>terrasse</b>. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo.<br><br>Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial <b>Courrier</b> et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien.<br><br>En voiture, vous rejoindrez directement l'<b>A41</b> qui mène à <b>Genève</b> en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville.<br><br>Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 29bis Rue Vaugelas 74000 ANNECY

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ANNECY CENTRE : 29 BIS RUE VAUGELAS – Situé en centre-ville d’Annecy à quelques pas de la vieille ville, du lac, de la gare et de l’ensemble des commerces et transports.

Au premier étage d’un immeuble en copropriété, un appartement T4 traversant et lumineux de 85m² entièrement rénové comprenant : une entrée, une salle de bain avec WC, cuisine, salon-séjour de 28m² et trois chambres.

Chauffage individuel au gaz. Un grenier de 7m² est rattaché à ce bien.

Taxe foncière : 1320€

Charges de copropriété : 2150 €/an

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Visites : Mercredi 1 juillet de 11h à 13h

Mardi 7 juillet de 14h à 16h

Jeudi 9 juillet de 16h à 18h

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 520 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.

- Réception des offres du 16/07/2026 à 13:00 au 17/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise <BR><BR>Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transports en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy.<BR><BR>Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, chaque appartement pourra bénéficier […] Voir le programme immobilier neuf >>

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ANNECY – T4 – 8ÈME ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – BALCON SUD-OUEST – CAVE – GARAGE EN OPTION – EXP FRANCE

Au 8ème étage, sans aucun vis-à-vis, ce T4 de 80,72 m² vous offre quelque chose de rare à Annecy : un panorama totalement dégagé sur la ville et les montagnes. Pas de voisin en face. Pas de bruit. Juste la lumière qui tourne et les montagnes qui ne bougent pas.

Le sol en travertin dans le séjour et la cuisine apporte ce caractère chaleureux qu'on ne trouve plus dans les constructions récentes. Le balcon plein Sud-Ouest est accessible depuis le séjour, la cuisine et deux chambres — la lumière entre partout, dès le matin jusqu'au coucher du soleil.

//////// VIDÉO DISPONIBLE ////////

Le bien est composé de la façon suivante :

Séjour lumineux 21 m² avec accès direct au balcon — sol travertin

Cuisine indépendante équipée avec accès au balcon — sol travertin

2 chambres avec accès au balcon

1 chambre supplémentaire

Salle de bains + WC séparé

Cave incluse

Garage disponible en option

Surface loi Carrez : 80,72 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :

Chauffage collectif urbain — eau chaude incluse dans les charges

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants motorisés

Pas de chaudière à entretenir

Ascenseur

DPE : D

CÔTÉ PRATIQUE :

Commerces et écoles accessibles à pied

Transports en commun lignes 3 et 4 à proximité

Centre d'Annecy à 10 minutes

Axe Genève et Chambéry accessibles rapidement

À VOIR SANS TARDER.

Ricardo FERNANDES — Conseiller eXp France

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine.

Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier.

De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées.

Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy […] Voir le programme immobilier neuf >>