Charmant Appartement 2 Pièces à Angers

2 pcs

1 ch

50㎡

160 500 € ^{(3 210 €/m²)}

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Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en rez-de-chaussée dans la très recherchée quartier de La Madeleine à Angers. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante et d'une chambre agréable. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave. Succombez à l'environnement calme de la résidence, sans vis-à-vis, et aux faibles charges de copropriété. Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, il se trouve à seulement 10 minutes de la gare. Ne manquez pas cette opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Contactez dès maintenant votre agence NESTENN Angers La Madeleine pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 579 - 30/05/2026

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Montant de l'impôt foncier 725€.

Charges de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'ensemble est en bon état général, avec une électricité et des menuiseries récentes.

Vous profiterez également d'un agréable balcon sans vis-à-vis, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires réputés (Collège privé La Madeleine, Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Madeleine, Collège Saint-Augustin).

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