Appartement T4 – 82,44 m² – Dernier étage – Box privatif – DPE C – Environnement arboré

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le quartier d'Orgemont, alliant proximité immédiate du tramway (accès rapide au centre-ville d'Angers) et cadre de vie paisible et verdoyant.

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, apporte une touche de charme avec son style « vintage » assumé.

L'espace nuit, bien distinct, garantit calme et intimité. Il se compose d'un couloir avec de grands placards intégrés, offrant un rangement optimal, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.

Toutes les pièces donnent accès à un agréable balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.

Les WC sont séparés.

Un cellier situé sur le palier complète ce bien de manière pratique, facilitant le stockage sans encombrer l'espace de vie.

Enfin, un box privatif vient parfaire l'ensemble.

Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que le chauffage raccordé au réseau urbain assurent confort thermique et maîtrise des charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons l'achat de cet appartement assez vaste pour un T4 bénéficiant d'une large terrasse bien exposée à Angers.

Chaque membre de la famille y trouvera son espace privatif. Le logement est constitué d'un espace cuisine, 3 chambres, un coin salon de 25m2 ( dont une proposition d'aménagement réalisé par une IA ) et une salle de bain. La superficie intérieure habitable développe 87.39m2 en loi Carrez.

La construction est de 2009. Cette habitation est au 1er étage dans un immeuble sur 3 niveaux.

Le double vitrage assure le calme du lieu. Dehors, la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>