Découvrez ce T1 bis de 30,37 m2 bénéficiant d'une agréable vue dégagée.L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un espace cuisine, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon et un coin nuit bien délimité, offrant un agencement fonctionnel et confortable.Vous apprécierez également sa place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que sa cave, de véritables atouts pour le quotidien.Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, le bien se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, dans un secteur pratique et recherché.Le logement est vendu avec un locataire en place. Il génère un loyer mensuel de 426 € hors charges, auquel s'ajoutent 136 € de provisions sur charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3873LP - 30/07/2026
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Situé au 2 ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement de 31 m2 se compose, d'une entrée avec rangements, une pièce de vie principale avec rangements, une cuisine, une salle de bain et une grande terrasse de 33 m2 !
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