Vente Appartement T1 à Angers

1 pcs
1 ch
20㎡

113 000 € (5 650 €/m²)

Vente Appartement T1 à Angers

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20㎡

113 000 € (5 650 €/m²)

Appartement T1 Angers

ANGERS - Quartier Gare / Visitation

Situé à proximité immédiate de la gare Angers Saint-Laud, ce studio T1 bis d'environ 20 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur vivant et recherché, à deux pas des transports en commun (tramway et bus) ainsi que de toutes les commodités du quotidien.

Installé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement deux lots, l'appartement offre une distribution optimisée avec une entrée, un espace de vie avec coin cuisine, une chambre disposant d'un rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les points forts :

- Petite copropriété avec très peu de charges

- Diagnostic énergétique classé D

- Aucun travaux à envisager

- Une coin nuit séparé pour plus de confort

Le bien sera disponible à partir d'août 2026, une période particulièrement attractive sur le marché locatif angevin grâce à une forte demande étudiante et active. Un investissement pertinent pour un projet locatif serein.

Emplacement stratégique, agencement fonctionnel et faibles charges : ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 8387 (7.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 8387 - 29/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    113 000 € (5 650 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 105 000 €

    Dont 7,62% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    20 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Interphone

Copropriété

  • Copropriété :
    2 lots
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( 744 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

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