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Vente Appartement Studio à Angers

1 pcs

15㎡

77 500 € ^{(5 167 €/m²)}

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Appartement Studio Angers

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement studio dans le secteur de la Doutre à Angers loué 4620euros/an (385euros/mois).

Idéal pour un investissement locatif cet appartement se compose d'une pièce de vie/cuisine, salle d'eau et WC.

Secteur privilégié à deux pas des commodités, commerces et transports en commun à 2mn. Fac de médecine/pharma, ENSAM, ESEO et Fac de Belle-Beille à moins de 10mn ! Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations. (6.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 400 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7357 - 30/06/2026

DPE

241 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

241

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

380 €

550 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
77 500 € ^{(5 167 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 73 000 €
Dont 6,16% à la charge de l'acquéreur (soit 4 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
15 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces

Copropriété

Charges prévisionnelles :
400 €
Copropriété :
14 lots

HEMON CAMUS ANGERS

( 91 avis )

33 rue des Lices

49000 Angers

SIREN: 411777071

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Vente Studio 1 pièce

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Appartement actuellement loué, avec bail en cours jusqu'en octobre 2028.

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INFORMATIONS

Loyers : 365.06 euros + 35 euros de charges

Montant moyen annuel des charges courantes incluant la cotisation fonds travaux : 961.80euros (appartement+grenier)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 euros et 1180 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023)

Taxe foncière 2023 : 592 euros

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Syndic : CITYA (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Studio 1 pièce

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STUDIO - HYPER CENTRE VILLE

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Au 3èmE étage, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc.

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Vente Appartement Studio à Angers

77 500 € ^{(5 167 €/m²)}

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Appartement Studio Angers