Exclusivité Agence Sixieme Avenue Angers- Coup de coeur assuré. Superbe LOFT contemporain avec de très beaux volumes, issu d'un ancien bâtiment industriel transformé en petite copropriété de 4 Lofts (avec des très faibles charges de 15 euros par mois).

Composé d'une première partie de 125m2 (138 m2 au sol) sur 2 niveaux, vous serez sous le charme de la pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée/équipée et donnant sur un extérieur de qualité avec terrasse glissante sur piscine chauffée.

Une belle suite parentale ainsi qu'une pièce supplémentaire (chambre/bureau/salon) et une buanderie complètent le rdc.

Au 1er étage, vous profiterez d'un espace mezzanine avec 2 belles chambres et une salle de douche.

En complément vous bénéficierez d'un appartement (avec terrasse) de 36m2 (49 m2 au sol) , également sur 2 niveaux, accessible par le jardin dont pourront profiter votre famille, vos amis ou pour exercer une activité annexe (profession libérale, locatif ...)

Un garage indépendant ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent ce bien.

Proximité gare, commerces et transports.

Votre contact : Jerome ROGEY

(3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Jérôme ROGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439714676 - Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1096-1 - 25/06/2026