Vente appartement 6 pièces et plus à Angers 1 470 000 €

ANGERS CENTRE/ PLACE DU LYCEE

Rentabilité 6% nette !

Grande opportunité d'investissement ! Spacieux appartement en colocation , Angers centre au calme, emplacement de premier choix.

Faible charges !

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable, rentable et sécurisé.

Situé au coeur d'Angers, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, transports, tramway, gare et services, cet appartement de 104 m2 est déjà exploité en colocation avec des locataires sérieuses, garantissant une rentabilité immédiate.

Entièrement rénové et aménagé, aucun travaux n'est à prévoir.

Les locations meublées en chambres individuelles assurent une gestion simplifiée et des revenus transparents :

Revenus locatifs : 2 815 euros / mois hors charges

Rentabilité : 6 % net

L'appartement se compose de :

-Une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée

-5 chambres

-3 salles d'eau et 3 WC

-Une lingerie et de nombreux rangements

Le tout réparti sur 3 niveaux, offrant confort et intimité

Situé dans une petite copropriété avec cour commune agréable et une place de stationnement, un réel atout en centre-ville.

Ce bien constitue une opportunité rare pour se constituer ou enrichir un patrimoine immobilier durable, alliant :

- Sécurité du placement

- Revenus réguliers et stables

- Valorisation à long terme

Une visite s'impose pour apprécier l'agencement, les volumes et l'emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE

Emplacement d'exception ! Stationnement privatif ! 5 chambres

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, entre la Place du Lycée et le secteur des Arènes, cet élégant appartement de 104 m2 déploie ses volumes sur trois niveaux au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

Entièrement repensé et rénové avec soin, il conjugue charme et modernité dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la gare et de toutes les commodités.

L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Les cinq chambres, réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité. Trois salles d'eau et trois WC viennent parfaire l'organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de colocation haut de gamme.

Lingerie, nombreux rangements, cour et cave communes complètent l'ensemble.

Atout rare en centre-ville : une place de stationnement privative.

Disponible pour l'été. Possibilité d'acquisition entièrement meublé.

Un bien lumineux, harmonieux et confidentiel, où élégance rime avec fonctionnalité.

Petite copropriété avec faibles charges, renforçant l'attrait du bien

Un bien rare, aux multiples possibilités.

Grâce à son agencement intelligent et à la présence de deux compteurs, l'appartement offre la possibilité d'une séparation en deux logements, tout en restant idéal comme résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS HYPER CENTRE – DUPLEX AU SEIN D'UN HÔTEL PARTICULIER – 140 m² – DERNIER ÉTAGE

Au coeur du centre d'Angers, au sein d'un élégant hôtel particulier, découvrez ce duplex rare de 140 m² situé au troisième et dernier étage, offrant une atmosphère unique et un potentiel remarquable.

Derrière une adresse confidentielle, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme intemporel de l'ancien. Un lieu chargé d'histoire, prêt à être sublimé selon vos envies.

Un bien aux multiples possibilités :

Résidence principale de standing constitué d'un plateau de 97m2 et d'un grenier de 40m2.

Projet de division en deux appartements accepté.

Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement sur-mesure, à la hauteur de vos exigences.

Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux uniques et de belles pierres.

Une cave en sous sol complète ce bien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le square des Anciennes Provinces à Angers, au pied du tramway et de tous les commerces, cet appartement traversant offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 4 ème étage avec ascenseur, ce bien développe une surface généreuse de 114 m2. Il se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq belles chambres dont 4 donnant sur les balcons, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, permettant un confort optimal pour une famille ou un investissement locatif.

A noté qu'il est aussi envisageable de casser la cloison du salon pour s'offrir une pièce à vivre de plus de 35m2, quatre chambres resterons à disposition de l'appartement.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave et un local vélo complète ce bien.

Un appartement aux nombreux atouts, alliant espace et fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un bien d'exception au coeur d'Angers dans une copropriété de 1995. A seulement 100 mètres de la Place du Lycée et au pied du Jardin du Mail, cet appartement de type 7 se situe dans un secteur particulièrement prisée, offrant un cadre de vie élégant, calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière naturelle qui accompagne chaque espace. Le séjour traversant donnant sur les deux terrasses, sans vis à vis, bien exposées permettent de profiter de moments ensoleillés. L'appartement propose cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, un vestiaire ainsi qu'une lingerie, offrant une organisation idéale pour une vie familiale.

Les extérieurs sont également un véritable atout : deux terrasses et trois balcons, permettant de bénéficier de différentes ambiances tout au long de la journée. Les prestations s'accompagnent d'une cave, de deux places de stationnement en garage fermé en sous-sol ainsi que d'un emplacement de stationnement supplémentaire, assurant […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur recherché, appartement de standing créé dans une ancienne maison de 2 lots seulement !

Aucune charge de copropriété car aucun commun partagés et aucun travaux à prévoir car façade et toiture refaite !

Situé au rez-de chaussée, ce grand duplex, vous propose de beaux volumes avec sa pièce de vie de 53 m2 avec espace rangement, sa cuisine équipée/aménagée de 36 m2 avec îlot centrale 5 personnes, le tout ouvert sur une terrasse de 40 m2 !

Toujours au rez-de chausséé, une très grande suite parentale de 27 m2 avec salle de bain privative douche et baignoire, un grand dressing et toilette.

A l'étage, deux belles chambres avec chacune leur accès direct à une salle d'eau avec douche, vasque et toilette.

En plus 2 garages fermés privés avec prise électrique, à garder ou transformer, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement spacieux, idéal pour une famille, situé dans une petite copropriété de seulement trois lots principaux.. Il développe 106 m2 habitables auxquels s’ajoutent 17,47 m2 de véranda, offrant un confort de vie supplémentaire.

Il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux de 24 m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 18 m2 (pouvant être découverte en TERRASSE, d’une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres ), dont l’une avec petit balcon. S’ajoutent une salle d’eau, un WC séparé, un cellier et un grand placard de rangement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Son emplacement est particulièrement recherché : au pied du CH,deux pas de la place Bichon et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre spéciale investisseur, à proximité directe de l’UCO,

Un lot de copropriété divisé en 7 studios entre 9 et 22 m2 tous loués en meublés.

Copropriété bien entretenue, offrant un cadre idéal pour une vie étudiante.

L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 3 065 € CC, assurant un rendement brut particulièrement attractif.

Bien classés énergétiquement (D ou E, avec une amélioration prévue en C dès 2026)

Copropriété de 6 lots - Charges/an […] Voir l’annonce immobilière >>