Appartement de prestige à vendre à Angers - Boulevard Foch - Dernier étage - 180 m2 - Ascenseur - Stationnement

EXCLUSIVITE - BIEN RARE A ANGERS

Idéalement situé Boulevard Foch, en plein hypercentre d'Angers, cet appartement de caractère de plus de 180 m2 au sol occupe le dernier étage sécurisé d'un immeuble ancien de standing, avec ascenseur, stationnement en sous-sol et cave.

Offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le centre-ville d'Angers, ce bien unique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien. Des travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement d'exception.

Disposition :

Au premier niveau :

- Entrée avec dressing

- Vaste pièce de vie de plus de 60 m2, lumineuse, ouvrant sur deux balconnets

- Cuisine aménagée et équipée, indépendante

- une chambre avec sa salle d'eau

- bureau

- Buanderie

- WC avec lave-mains

A l'étage :

- Palier avec rangements

- WC indépendant

- Deux chambres avec placards, chacune disposant de sa salle de bains privative

Les + de cet appartement à vendre à Angers :

Dernier étage avec ascenseur

Stationnement privatif en sous-sol

Grande cave

Copropriété accessible aux personnes à mobilité réduite

DPE : C

Adresse prestigieuse : Boulevard Foch

Cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T6 – 127 m² – Secteur Lafayette

Situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 1974, cet appartement T6 de 127 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Il offre un vaste séjour de 39 m² exposé plein sud, prolongé par un balcon de 16 m² avec une agréable vue sur le parc de la copropriété. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée.

En excellent état, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs de chaleur, d'une cave de 15 m² et d'un box fermé en sous-sol.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, restaurants, services médicaux et espaces verts, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé.

Nombre de lots de la copropriété: 122

Procédure en cours :Aucune

Montant prévisionnel des charges annuelles: 3800 €

Honoraires charges acquéreur de 5,33 %

Estimation des coûts annuels : 1550.00 € et 2150.00 € (abonnement compris), Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

DPE: C

Pour une visite, contactez NAULEAU Emilien, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, résidence De Lattre de Tassigny, votre agence Yvan HUET IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce superbe appartement de type 7, totalement rénové. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend : un séjour très spacieux donnant sur une terrasse exposée ouest; cuisine équipée, 5 chambres, wc, 2 salles douches dont une avec wc, Cave et garage fermé. Statut copropriété 199 lots principaux. Provisions charges courantes mensuelles: 428,04 € (inclus chauffage et eau froide et chaude)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 4.32 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 370000€.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, au coeur de la Doutre, cet appartement triplex rénové de 210 m2 au sol cultive l'art de la discrétion. Derrière une adresse confidentielle, l'ascenseur mène au dernier étage d'un immeuble.

La pièce de vie, spectaculaire par sa hauteur et ses perspectives, se dévoile dans une lumière omniprésente. Traversant et ouvert sur les horizons angevins, l'appartement bénéficie d'une exposition à 360 degrés qui sublime chaque instant de la journée. Les regards se portent naturellement vers les larges baies vitrées qui prolongent le séjour vers une terrasse pullman de dimensions remarquables, un privilège rare en centre-ville. Véritable belvédère urbain, cet espace extérieur généreux invite à profiter pleinement des vues exceptionnelles et de la lumière qui accompagne le rythme des journées, à l'abri de tout vis-à-vis, comme suspendu au-dessus de la ville. Depuis cet espace suspendu, la ville d'Angers se révèle dans toute sa majesté. A l'horizon apparaissent les marches de la cathédrale Saint-Maurice, puis les emblématiques tours du château d'Angers, dessinant un panorama rare et profondément inspirant.

Pensé comme une maison perchée au-dessus de la ville, ce triplex offre une circulation fluide et parfaitement maîtrisée. Les espaces nuit ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun : une suite parentale à l'écart, un univers dédié aux enfants et, au centre de tout, un espace de vie fédérateur où la famille se retrouve naturellement.

La rénovation, sobre et élégante, met en valeur l'architecture du lieu sans jamais en altérer l'âme. Chaque détail participe à l'équilibre entre confort contemporain et caractère atypique. Unique par sa configuration, exceptionnel par ses vues et introuvable dans l'esprit qu'il dégage, ce bien conjugue les avantages d'une maison familiale avec les privilèges d'un appartement dominant les toits d'Angers. Une adresse rare, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un bien d'exception au coeur d'Angers, au sein d'une résidence de standing construite en 1995. Situé à seulement 100 mètres de la Place du Lycée et au pied du Jardin du Mail, cet appartement de type 7 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie élégant, calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Le vaste séjour, ouvert sur deux terrasses sans vis-à-vis idéalement exposées, invite à profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend également cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, un vestiaire ainsi qu'une lingerie, offrant une configuration idéale pour une grande famille.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses et trois balcons, permettant de profiter de différents espaces de vie tout au long de la journée. Une cave, deux places de stationnement en garage fermé ainsi qu'une troisième place de parking complètent cet ensemble rare en plein centre-ville.

Un véritable avantage de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. Initialement composé de deux appartements de type 3, il est techniquement possible de retrouver cette configuration. Cette possibilité offre une opportunité particulièrement intéressante : profiter d'une spacieuse résidence principale tout en envisageant, à terme, la création de deux logements distincts, constituant ainsi un excellent investissement locatif. Les revenus générés pourraient contribuer à financer une partie de l'acquisition de votre résidence principale, offrant une stratégie patrimoniale particulièrement attractive.

Par ailleurs, des travaux de remise en peinture ont été réalisés en juillet 2026, permettant de présenter un logement immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hypercentre, découvrez cet investissement : un local commercial accompagné d’un appartement T3, offrant un réel potentiel.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une surface de vente, d’un bureau avec rangement, de deux réserves ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, vous trouvez un appartement T3 comprenant un salon, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, un WC, deux chambres et une salle d’eau.

L’ensemble est actuellement loué (bail commercial signé en avril 2024), offrant une rentabilité immédiate brute d'environ 5.7%.

Une cave complète ce bien.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, Situé dans le très recherché quartier du Lycée, au sein d'un élégant hôtel particulier, superbe appartement d'environ 154 m2, alliant charme de l'ancien et du contemporain beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très bel espace de vie parqueté avec cheminée, une cuisine et son coin repas ouvrant directement sur un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et paisible.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, wc séparé. Une cave et un garage complètent ce bien.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 450 m2, incluant une dépendance de 54 m2, offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, logement indépendant).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré, découvrez la triple exposition de cet appartement très lumineux de 123m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et l'ambiance chaleureux qui se dégagent de cet appartement rénové avec soin, offrant un parquet en chêne massif et une cheminée ouverte.

L'appartement offre une distribution parfaite. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de 35m2 ouvrant sur une terrasse plein sud de 20m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres sur balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. De nombreux placards sont également à disposition.

Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, situé au pied des commerces et à proximité des commodités et transports en commun.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE, ou par mail à l'adresse suivante.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>