ANGERS - SAINT-SERGE | UN APPARTEMENT AVEC 100 M2 DE TERRASSE !

L'Adresse Angers Pasteur vous invite à découvrir cet appartement atypique de 80 m2, idéalement situé dans le quartier Saint-Serge, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du quotidien.

Son véritable atout ? Une superbe terrasse privative d'environ 100 m2, un espace extérieur rare en ville ! De quoi profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas entre amis ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement de 5 pièces offre une distribution agréable et fonctionnelle.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint.

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges de copropriété actuellement appelées, ce bien offre un cadre de vie agréable.

Un bien qui conjugue les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, avec un extérieur exceptionnel en plein coeur d'Angers !

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Ref: 38276

DPE: C (134) / GES: C (17)

Prix honoraires inclus

Honoraires à charge acquéreur (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) - dont 2 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 38276 - 12/11/2026