Adya Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 113 m², une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour des investisseurs en quête d'un bien en coeur de ville à repenser selon leurs envies. Un cadre idéal pour imaginer un projet de rénovation et façonner un intérieur à votre image.

Le logement s'articule autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, complété par une cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

Le coin nuit propose deux chambres, un bureau et une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme second salon, peut aisément être transformée en troisième chambre ou en salle de jeux, selon vos besoins.

Côté extérieur, un balcon filant prolonge le salon sur toute sa longueur, créant un espace apprécié pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Réf 982. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,55% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 220 000 euros. Honoraires : 10.000 euros. RCS Angers 948 014 907 - Thibaut Rengade -

Adya immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 251 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Quelle surface au pied de la gare et au coeur des commerces !

Situé au pied de la place de la Visitation et à proximité immédiate de la gare Saint-Laud, cet appartement de 145 m2 se trouve à quelques pas seulement du centre d’Angers, dans un secteur très recherché.

L’appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie d’une exposition sud-ouest, apportant une parfaite luminosité à l’ensemble des pièces et d'une vue dégagée.

La pièce de vie de 50 m2 constitue l’espace principal du logement. Sa magnifique cheminée apporte un charme indéniable à la pièce.Ce séjour double s’ouvre sur un balcon, offrant un extérieur en milieu urbain et sur la cuisine.

Cette cuisine indépendante de 16 m2 est aménagée et équipée, avec un agencement adapté à un usage quotidien.

L’espace nuit comprend trois chambres de 11, 13 et 14 m2, toutes équipées de rangements. Récemment restaurée par des professionnels reconnus, une salle de bains avec douche et baignoire complète cet espace nuit.

Le bien est situé dans une copropriété de taille réduite. Il comprend également une cave ainsi qu’un garage fermé de 15 m2, élément peu courant dans le secteur.

Un appartement de grande superficie, avec cheminées, huisseries double vitrage et volets motorisés, bien situé et fonctionnel, adapté à une vie familiale ou à un projet résidentiel en centre-ville.

copropriété de 6 lots d'habitation; charges annuelles de copropriété 4868€ chauffage inclus.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 258 € et 3 056 € par an (index 2023)

Visite possible en contactant THOMAS PORRET agent commercial RCS808006472,

Votre projet est sous une bonne Etoile !

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal pour ce magnifique appartement type 5 situé aux pieds de l'arrêt de tramway Terra Botanica, à seulement 20 minutes de tramway du Boulevard Foch et de l'arrêt Foch Maison bleue .

Cet appartement vous donne l'impression de vous sentir à la campagne tout en étant en ville. Il vous offre un bel espace de vie de plus de 60m2 avec une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée. Le salon dispose de grandes ouvertures donnant sur la terrasse de plus de 110m2 aménagée par un paysagiste.Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une agréable résidence sécurisée avec accès PMR. L'espace nuit dispose de deux chambres avec chacune un accès à une salle de douche et wc et d'un espace bureau de plus de 15m2 pouvant servir de troisième chambre.

Vous disposerez également d'un box motorisé comprenant deux places de stationnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 Spacieux - Parc Desjardins

Découvrez ce magnifique appartement T4, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Profitez d'un grand séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet appartement allie confort et modernité avec son accès direct à une terrasse et à un jardinet avec cabanon.

La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et élégant.

Les trois chambres à l'étage, douillettes et bien isolées, vous garantissent des nuits paisibles. Depuis l'une d'elles, vous accédez directement à un balcon privatif de 9 m², idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'à l'après-midi. Un véritable atout pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

La salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, complètent cet ensemble pensé pour faciliter votre quotidien.

Retrouvez également un double stationnement .

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain

Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 987 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - PLACE DE L'ACADEMIE / CHATEAU

EMPLACEMENT D'EXCEPTION - APPARTEMENT DE PRESTIGE TYPE 5 - 130 m2 - GARAGE

Situé face au Château d'Angers, au coeur de la place de l'Académie, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, des transports et de toute la vie citadine angevine. Niché au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, il déploie 130 m2 d'élégance et de confort.

Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Vous serez immédiatement séduits par le superbe double séjour de près de 45 m2, sublimé par quatre grandes fenêtres offrant une luminosité rare et une vue imprenable. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un espace arrière-cuisine fonctionnel.

La partie nuit s'organise autour d'un dégagement avec placards et propose une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres accompagnées d'une seconde salle d'eau avec wc. Des wc indépendants complètent l'ensemble.

Les atouts majeurs de ce bien rare : un garage boxé en sous-sol dans un secteur où il est particulièrement recherché, ainsi qu'une cave privative, idéale pour le stockage.

Les charges de copropriété, d'un montant de 167 euros par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des espaces communs. A noter : la chaudière collective vient tout juste d'être remplacée. Taxe foncière : 3 052 euros.

Un appartement remarquable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité L'Agence DICI !

- Rentabilité de 6.1%

- 3 locataires en place

- Loyer annuel de 13740euros hors charges

Appartement en colocation comprenant 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages à Angers. Avec une surface de 69.87 m2, cet appartement comprend 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux exposé sud-est de 15.48 m2. Le bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol et une cave sont incluses.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Contactez L'agence DICI pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux en très bon état offrant un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités.

Il se compose de quatre chambres, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

vous apprécierez particulièrement la résidence calme, tout en étant au pied des transports et des commerces, idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable. Locataires en place. Réf: 3112M

Une cave et stationnement privatif complètent ce bien. (6.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN LA MADELEINE

Découvrez cet appartement spacieux de 110 m2, situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages, à Angers dans le secteur prisé de L'arboretum.

Ce bien rare sur le marché se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et offre un séjour lumineux de 32.55 m2 exposé plein sud-ouest.

La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.

Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage au gaz et à l'eau chaude collective. Chauffage Urbain Biomasse

L'appartement est en bon état général, construit en 1975, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Vous disposerez également d'une terrasse de 11 m2 pour vos moments de détente.

Pour votre confort, cet appartement dispose d'un garage fermé, d'une cave, et d'un gardien. Le portail est électrique et la fibre optique est disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié.

Le bien est situé à proximité de tous les commerces, des écoles, et bénéficie d'un excellent voisinage dans une ville très touristique. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que le collège Campus Academy Angers, […] Voir l’annonce immobilière >>