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Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
72㎡

181 050 € (2 515 €/m²)

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4 pcs
3 ch
72㎡

181 050 € (2 515 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

À la recherche d’une résidence principale ou d’un projet de colocation ?

Situé dans le quartier Saint-Léonard, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, rénové.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un salon-séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

À noter : des travaux de rénovation énergétique vont prochainement être votés au sein de la copropriété, représentant une quote-part d’environ 70 000 € pour cet appartement.

Pour les investisseurs, il s’agit d’une excellente opportunité de défiscalisation, tout en améliorant significativement la performance énergétique du bien.

Pour les propriétaires occupants, ces futurs équipements plus performants offriront un meilleur confort de vie ainsi que de belles économies sur les charges à long terme.

Enfin, une cave ainsi qu’un box de stationnement en sous-sol viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Pauline MERCIER de MARTEL Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 962T - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    181 050 € (2 515 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 050 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    72 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type fuel
  • Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 696 €
  • Copropriété :
    9 lots
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MARTEL Immobilier

14 bis rue de la préfecture

49000 Angers

SIREN: 802240184

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
920 €
Par mois
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