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Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
68㎡

206 000 € (3 029 €/m²)

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4 pcs
3 ch
68㎡

206 000 € (3 029 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

iad France - Arnaud Le Juge vous propose: Puy Garnier - Larevellière. Appartement T4 de colocation avec locataires en place. Il comprend

une entrée, une grande pièce de vie (cuisine aménagée, salon), trois chambres et une salle

d'eau, wc séparé. Cave, place de parking en sous sol et parking extérieur. Un balcon. Très bonne situation géographique proche de toutes commodités. 10mn à pied du centre ville. Bonne rentabilité locative.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1057 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Le Juge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 418579421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2022369 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    206 000 € (3 029 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    68 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Étage :
    5ème étage sur 8
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type fuel
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 796 €
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 047 €
Par mois
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