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Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
2 ch
81㎡

280 000 € (3 457 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
2 ch
81㎡

280 000 € (3 457 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Centre

ANGERS FOCH

Venez découvrir cette magnifique opportunité au coeur du centre-ville d'Angers, au calme, dans une résidence de standing et sécurisée !

Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, vous trouverez ce superbe appartement traversant de 81 m2, idéal pour un projet de rénovation.

Débutons la visite par une entrée avec placard, ouverte sur un salon-séjour de 32 m2 exposé plein Ouest, bénéficiant de grandes ouvertures.

Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée indépendante.

Nous poursuivons avec un dégagement avec placard desservant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que deux chambres dont une avec placard (anciennement une salle d'eau, pouvant être réaménagée en suite parentale).

Les plus ? Une cave et une place de parking en sous-sol !

Ne tardez pas à découvrir cet appartement lumineux au coeur du centre-ville, au pied des commerces et des transports, tout en étant au calme.

Le bien nécessite toutefois une remise au goût du jour, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir.

Ref : 8334

DPE : (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8334 - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    280 000 € (3 457 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 265 000 €

    Dont 5,66% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Cave - Dressing / Placard - A rénover - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 374 €
  • Copropriété :
    97 lots
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NESTENN - Angers Centre

( 736 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

SIREN: 535365118

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( 736 avis )

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 4 P a 49000 ANGERS

Nous tenons à vous remercier pour le travail réalisé pour la vente de notre appartement. Nous avons beaucoup apprécié votre rigueur, votre écoute, votre disponibilité et votre sérieux.

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 4 P a 49000 ANGERS

J'ai été accompagnée par Sandrine Nguyen de Nestenn Foch. Elle a été efficace, compétente et agréable tout au long du parcours d'achat. Etant primo accédante, elle a pris le temps de m'expliquer la procédure et je me suis sentie en confiance. Merci !

Vente Appartement 1 P a 49100 ANGERS

agence sérieuse et rigoureuse ; bon suivi commercial et réactif dans les négociations. Collaboratrice très professionnelle.

Mandat SemiExclusif Vente Appartement 2 P a 49100 ANGERS

Très bonne expérience avec l'agence Nestenn bd Foch, communication au top et agents toujours disponibles pour rendre service. Un grand merci en particulier à Sandrine Nguyen qui a suivi le dossier !
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 423 €
Par mois
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