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Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
77㎡

171 700 € (2 230 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
77㎡

171 700 € (2 230 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

iad France - Elodie Mabilleau vous propose: Appartement de 77m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Appartement refait à neuf, très lumineux. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia avec petit chauffage d'appoint, un séjour spacieux, 3 chambres, une salle de bain, de nombreux placards et

des wc suspendus séparés.

Une cave et un garage avec point d'électricité complètent ce bien.

De nombreuses places de stationnements gratuites sont disponibles autour de l'immeuble.

Les + : proches de toutes commodités, écoles, commerces et transports

Quartier calme et Tram au pied de la résidence et à seulement 3 arrêts de la gare Saint Laud

Charges comprenant : eau, chauffage, entretien des communs, fond travaux...

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1987126 - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    171 700 € (2 230 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Collectif Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 564 €
  • Copropriété :
    236 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
872 €
Par mois
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