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Situé 8 -10 12 - 14 rue Marie Madelaine James, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 4 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 10.2 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité appartement de 93m² au dernier étage.

Venez découvrir ce superbe T4 décoré avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Ce bien comprend, une entrée, une très belle pièce de vie lumineuse de 35m², une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche, un débarras et des WC .

Possibilité de créer une troisième chambre.

Le tout complété par deux balcons avec double exposition EST et OUEST, un garage et une cave

Charges: 250 euros/mois comprenant le chauffage, l'eau et les charges de copropriété.

DPE du 9/06/2025

Consommation énergétique D : 207 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1511 et 2045 euros par an dont 1300 à 1800 euros compris dans les charges de copropriétés. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 91m² avec balcon et parking(s) - Livraison mi-2026

Situé 2 Boulevard Victor Beaussier

Caractéristiques principales :

Type : T4

Surface habitable : 91m²

Étage : 5ème étage

Extérieur : Un balcon de 13m²

Parking: Un parking

Date de livraison : 2eme trimestre 2026

Avantages :

-> Frais de notaire réduits

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers : 4 pièces, loggia, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 86.94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia de 5.52 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers : 4 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 12.2 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

Au cœur d’Angers, à quelques pas des Halles Biltoki et de la place Molière, cet appartement de 71,98 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une petite copropriété avec ascenseur, particulièrement appréciée pour sa tranquillité et son entretien soigné.

Entièrement rénové, il offre un équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les poutres apparentes apportent une véritable identité aux lieux, tandis que les matériaux et les choix décoratifs, inspirés du patrimoine angevin, créent une ambiance chaleureuse et élégante.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement comprend deux chambres, ainsi qu’un bureau de 8,19 m2, une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou tout autre projet selon vos besoins.

L’ensemble séduit par son atmosphère, ses volumes bien pensés et la qualité de sa rénovation. L’adresse permet de profiter pleinement de la vie angevine, avec les commerces, les Halles, les restaurants, les transports et les services accessibles à pied.

Un appartement de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de biens authentiques recherchant autant le […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces - Angers

Situé LES TERRASSES DE LA MADELEINE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 90.36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 12

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Seulement chez Square Habitat !

Venez découvrir cet appartement T4 lumineux et fonctionnelle situé QUARTIER CAMUS proche AVRILLE, proche DOUTRE.

Les caractéristiques :

- Une pièce de vie avec son balcon exposé plein sud.

- Une cuisine spacieuse avec son balcon offrant un deuxième extérieur.

- 2 chambres possibilité d'une troisième.

- Une salle de bains.

- Un WC.

Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Les + :

- Menuiseries récentes

- Compteurs individuelles eau chaude et froide installés en avril 2026

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement.

Alors […] Voir l’annonce immobilière >>