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Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
2 ch
81㎡

218 325 € (2 695 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
2 ch
81㎡

218 325 € (2 695 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Centre

EXCLUSIVITÉ SERGIC - Square de Contades :

Situé au Square de Contades, en hypercentre d'Angers, au sein d'un petit îlot particulièrement calme, venez découvrir ce T4 en duplex de 81m², alliant charme, volumes et potentiel.

Au premier niveau, l'appartement offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée séparée, un séjour lumineux de 28m², ainsi que deux belles chambres de 15m² et 10m². La salle de bains et les WC séparés complètent ce niveau. Un escalier discret dans le séjour permet d'accéder à l'étage.

L'étage propose une pièce indépendante, pouvant devenir une troisième chambre, un bureau ou un espace de stockage.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de l'appartement, et d'en faire un espace à votre image.

Le bien dispose également d'une cave en sous-sol.

Copropriété de 30 lots dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles de 1270 euros comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs.

Contact : Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38

Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1270 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. OUE4434 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    218 325 € (2 695 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 270 €
  • Copropriété :
    30 lots
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Sergic Angers

( 410 avis )

34 rue St Julien

49000 Angers

SIREN: 428748909

Nos avis clients les plus récents

( 410 avis )

Ecoute et considération

Nous avons rencontré des difficultés lors de la résiliation du bail pas notre fille, mais nous avons pu compter sur Mme Blanchet, Mme Catté et pour finir Mme Augereau pour prendre en compte notre demande et nous apporter satisfaction.

Excellent

Très réactif et toujours dans l’écoute pour trouver la bonne réponse

Excellente qualité de service, rare de nos jours…

Interlocuteur très professionnel et investi dans la relation client

Un service à la hauteur de nos attentes

Nous avons beaucoup apprécié l'accompagnement de Madame Blanchet dans notre recherche de logement. Elle a été à notre écoute et réactive. Nous avons également obtenu pleine satisfaction quant à notre souhait de départ et nous l'en remercions grandement. C'était parfait !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 109 €
Par mois
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