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Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
3 ch
100㎡

420 500 € (4 205 €/m²)

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100㎡

420 500 € (4 205 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Centre

ANGERS HYPERCENTRE - PLACE DU RALLIEMENT

Adresse prestigieuse - Bien rare à la vente !

Idéalement situé sur la célèbre Place du Ralliement, au coeur de l'hypercentre d'Angers, cet appartement de 100 m2 se niche au 2ème étage d'un immeuble emblématique du patrimoine angevin : le bâtiment Pelé, érigé en 1870. Un lieu chargé d'histoire, où charme de l'ancien et confort moderne se conjuguent avec élégance.

Traversant, baigné de lumière, et occupant seul son palier, ce T4 de caractère se compose d'une vaste entrée raffinée, d'un séjour-salle à manger lumineux de 27 m2 avec 4 balconnets côté rue, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres de plus de 15 m2 chacune avec rangements, d'un bureau (ou chambre d'enfant) d'environ 8 m2, d'une salle d'eau moderne refaite en 2021 et de WC indépendants.

L'appartement a été parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité : chaudière récente (2019), ravalement de façade et balcons rénovés il y a moins de 10 ans, aucuns travaux à prévoir. Le charme de l'ancien est conservé : hauteurs sous plafond, moulures...

Localisation exceptionnelle : transports en pied d'immeuble, commerces, vie culturelle et toutes commodités à deux pas.

Un bien rare à ne pas laisser passer, idéal pour les amoureux du centre historique angevin à la recherche d'un bien d'exception.

DPE : D

Réf. annonce : 8113

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 8113 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    420 500 € (4 205 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 400 000 €

    Dont 5,13% à la charge de l'acquéreur (soit 20 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 5
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 625 €
  • Copropriété :
    51 lots
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NESTENN - Angers Centre

( 736 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

SIREN: 535365118

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( 736 avis )

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 4 P a 49000 ANGERS

Nous tenons à vous remercier pour le travail réalisé pour la vente de notre appartement. Nous avons beaucoup apprécié votre rigueur, votre écoute, votre disponibilité et votre sérieux.

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 4 P a 49000 ANGERS

J'ai été accompagnée par Sandrine Nguyen de Nestenn Foch. Elle a été efficace, compétente et agréable tout au long du parcours d'achat. Etant primo accédante, elle a pris le temps de m'expliquer la procédure et je me suis sentie en confiance. Merci !

Vente Appartement 1 P a 49100 ANGERS

agence sérieuse et rigoureuse ; bon suivi commercial et réactif dans les négociations. Collaboratrice très professionnelle.

Mandat SemiExclusif Vente Appartement 2 P a 49100 ANGERS

Très bonne expérience avec l'agence Nestenn bd Foch, communication au top et agents toujours disponibles pour rendre service. Un grand merci en particulier à Sandrine Nguyen qui a suivi le dossier !
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 137 €
Par mois
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