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Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
66㎡

153 000 € (2 318 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
66㎡

153 000 € (2 318 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Opportunité à saisir - Appartement T3 quartier Montplaisir proche église St-Jean. Libre de locataire.

Découvrez cet appartement spacieux de 66m², situé à Angers, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Avec un potentiel certain, cet appartement de 2-3 chambres est idéal pour les personnes en quête d'un projet de rénovation pour créer un espace de vie à leur image.

L'appartement se situe au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux, construite en 1970

Vous profiterez de pièces lumineuses, un séjour spacieux, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine à équiper selon vos préférences. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Certains meubles et électroménagers restent en place (machine à laver, lave-vaisselle,...)

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.37€ par mois (soit 2488.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1752331 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    153 000 € (2 318 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Surface terrain :
    5346 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 5
  • Cave - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 488 €
  • Copropriété :
    226 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
777 €
Par mois
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