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Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
2 ch
82㎡

227 000 € (2 768 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
2 ch
82㎡

227 000 € (2 768 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Centre

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Duplex, 2 chambres, un espace bureau, 82 m2, belle pièce de vie, balcon, 5 mn de l'hyper centre d'Angers

Situé dans une petite résidence bien entretenue, sécurisée, de 10 lots aux faibles charges, proche des transports et des écoles, venez découvrir ce duplex de trois pièces du quartier Maître École.

Dès l’entrée, accédez à l’appartement par un bel espace de vie de plus de 40m2 composé d’une cuisine équipée et d’un salon séjour donnant sur un balcon.

A l’étage, une salle de bain accompagne l’espace nuit construit autour de deux chambres et d’un grand espace bureau.

A l’extérieur, deux places de parking et un local à vélos complètent le bien

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1741366 - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    227 000 € (2 768 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    840 €
  • Copropriété :
    12 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 153 €
Par mois
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