Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
65㎡

326 900 € (5 029 €/m²)

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Appartement 3 pièces Angers

ANGERS GARE / PONT NOIR

A deux pas de la gare TGV Saint-Laud, dans un quartier dynamique et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m2, situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021.

L'appartement se compose d'une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi que des WC indépendants.

Atouts supplémentaires : une place de parking sécurisée en sous-sol, une résidence récente encore couverte par la garantie décennale, un excellent état général et aucun travaux à prévoir.

La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud.

DPE : A

Rèf : 8508

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 8508 - 05/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    326 900 € (5 029 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 16 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 245 €
  • Copropriété :
    74 lots
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NESTENN - Angers Centre

( 753 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

SIREN: 535365118

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Source Opinion System

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