ANGERS

** Charmant 3 PIÈCES de 61m² - EN ÉTAGE - BALCON - TRAVERSANT -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 61m² au 3ème étage et orienté nord. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un balcon de 11m² ainsi que d'un parking inclus.

Livraison: 2eme trimestre 2028.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers !

De retour à la vente -> Au 3ème étage et orienté SUD/OUEST, cet appartement 3 pièces de 66m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 48m² ainsi que d'un parking inclus. SITUE 361 RUE HAUTE DES BANCHAIS

Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2026.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Toutes commodités aux alentours avec le tramway à proximité et le centre-ville à quelques minutes, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.

Plans, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS PLACE GREGOIRE BORDILLON - Dans un immeuble ancien érigé sur cette place arborée, à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement T2/3 à fort potentiel de rendement locatif.

Les parties communes de l'immeuble (structurelles, techniques et esthétiques) ont été restaurées pour offrir un cadre contemporain aux occupants, dans une copropriété nouvelle et documentée.

L'appartement quant à lui demandera aux futurs acquéreurs d'engager les travaux d'aménagements et d'équipements pour disposer ainsi d'un bien 'neuf' (devis à disposition). Parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, appartement T3 de 68 m2 en rez-de-chaussée, situé à quelques pas de la place Bichon, dans une résidence récente.

Composition : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparés.

Extérieur : terrasse accessible depuis la cuisine ou le séjour.

Pratique : garage en sous-sol.

Actuellement loué 698euros CC.

Pour informations ou visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Arnaud DEBRUYNE vous propose un appartement de 60 m² sur ANGERS

Secteur recherché dans l'hyper centre à proximité immédiate de la gare, du boulevard Foch et des rues piétonnes dans une petite copropriété .

Appartement de 60 m² entièrement refait à neuf, très belles prestations, comprenant un salon, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle d'eau, un wc .

Appartement situé à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles. Colocation possible.

Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917

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Prix net vendeur de 205 000,00 euros

Frais d'agence de 9000,00 euros à charge de l'acquéreur

mandat réf.: 4539

DPE du 25/09/2020

Logement classé en E ( 325 kwh/m2/an ) et

C ( 14 kgco2/m2:an )

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

900 euros par an (4.39 % honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS DOUTRE

A deux pas de la place Grégoire Bordillon, un appartement spacieux de type 3 comprenant :

Entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un séjour salon avec balcon, dégagement avec placard, deux chambres, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces de 78m² 'résidence Jeanne d'Arc' au 13ème étage avec vue dégagée.

Cet appartement est en bon état général, il est composée d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour lumineux avec double exposition de 23m²,d'un balcon ,d'une cuisine de 10m², deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Une cave et une place de stationnement en sous/sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Résidence au pied du tramway ,à 10mn à pied de l'hyper centre-ville. Gardien et espaces verts.

Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>