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Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
61㎡

222 880 € (3 654 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
61㎡

222 880 € (3 654 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

STRASBOURG / ORGEMONT

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 de 61 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de 2011. La copropriété, dans un environnement calme, très bien entretenue et sécurisée, est entièrement de plain-pied et dispose également d'un local vélo indépendant.

Vous serez accueilli par une entrée avec placard, donnant sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec un accès direct au balcon. La cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle.

Côté nuit, vous trouverez deux chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage en sous-sol vient parfaire l'ensemble.

La résidence est idéalement située, à proximité du tramway, des commerces et à seulement 7 minutes en vélo du centre-ville.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale dans un cadre agréable et recherché d'Angers.

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .

Ref : 8335 (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 8335 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    222 880 € (3 654 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 6,13% à la charge de l'acquéreur (soit 12 880 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 286 €
  • Copropriété :
    107 lots
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NESTENN - Angers Centre

( 737 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

SIREN: 535365118

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Très bon accompagnement dans la vente du bien

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J'ai été accompagnée par Sandrine Nguyen de Nestenn Foch. Elle a été efficace, compétente et agréable tout au long du parcours d'achat. Etant primo accédante, elle a pris le temps de m'expliquer la procédure et je me suis sentie en confiance. Merci !

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agence sérieuse et rigoureuse ; bon suivi commercial et réactif dans les négociations. Collaboratrice très professionnelle.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 132 €
Par mois
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