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Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
1 ch
51㎡

214 000 € (4 196 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
1 ch
51㎡

214 000 € (4 196 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

iad France - Nicolas Cholet vous propose: NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - DOUTRE - PLACE BICHON - Appartement ENTIEREMENT RENOVE au 4ème et DERNIER ETAGE d’un PETIT IMMEUBLE sans ascenseur - VUE IMPRENABLE sur ANGERS

Au pied de la place Bichon et de son marché, cet appartement superbement rénové vous surprendra par sa vue dégagée sur les toits d’Angers. Ce T2 (possible T3) de 56m2 au sol comprend une magnifique pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Les + : quartier dynamique (Doutre), vue imprenable sur Angers, calme, dernier étage, luminosité, exposition, aucun vis-à-vis, appartement entièrement rénové en 2025, petite copropriété, faibles charges de copropriété.

Travaux réalisés en 2026 : rénovation de la toiture (neuve au dessus de l'appartement), isolation des combles, nettoyage de la façade.

Photos originales non retouchées avec IA.

Appartement VENDU NON LOUE.

STATIONNEMENT GRATUIT au pied de l'immeuble.

Pas d’ascenseur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1982364 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    214 000 € (4 196 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    51 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    632 €
  • Copropriété :
    11 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 087 €
Par mois
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