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Appartement 2 pièces Angers

Votre cabinet Hémon Camus Angers vous propose cet agréable appartement deux pièces dans le secteur de la Doutre à deux pas de la place Bichon. L'appartement est composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et WC. L'appartement dispose d'une superbe terrasse, d'une place de parking en souterrain.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : transports en commun (Bus et Tram), écoles (Fac de Pharma, Médecine, ESEO, ENSAM), des commerces, et du centre-ville d'Angers à moins de 10mn ! Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations. (6.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 712 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7479MB - 13/11/2026

L’essentiel

Terrasse : Un bel espace extérieur prolonge l’appartement.
Stationnement en sous-sol : Une place de parking est comprise avec le bien.
Cuisine aménagée et équipée : Elle complète un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Emplacement recherché dans la Doutre : À deux pas de la place Bichon et à moins de 10 minutes du centre-ville.
Commodités et transports à proximité : Bus, tram, commerces et établissements scolaires sont accessibles dans le secteur.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

85 kWh/m² .an

16* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

16*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

16*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

460 €

670 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
160 400 € ^{(3 413 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,93% à la charge de l'acquéreur (soit 10 400 €)
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Surface habitable :
47 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 3
Type stationnement :
Sous-sol
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
À proximité des commerces
Terrasse - Ascenseur

Copropriété

Charges prévisionnelles :
712 €
Copropriété :
67 lots

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( 95 avis )

Appartement 2 pièces Angers

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HEMON CAMUS ANGERS

( 95 avis )

33 rue des Lices

49000 Angers

SIREN: 411777071

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Source Opinion System

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Angers La Fayette Eblé 49

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