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Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
53㎡

149 900 € (2 828 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
53㎡

149 900 € (2 828 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers Centre

iad France - Erwan Charnace vous propose: Charmant T2 avec parking – Hyper centre d’Angers

Au cOEur d’Angers, dans une résidence calme et bien entretenue, ce lumineux deux-pièces de 53 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Situé en étage avec ascenseur, l’appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour bénéficie d’une agréable clarté tout au long de la journée, et la chambre propose de beaux volumes. Une salle de bain, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l’ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative au sein de la résidence. Fibre optique, gardien, interphone, commerces, transports et écoles à proximité immédiate — ici, tout est accessible à pied.

Que vous soyez à la recherche de votre premier pied-à-terre ou d’un investissement locatif bien placé, cette adresse coche toutes les cases.

Un bien rare à personnaliser selon vos envies.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1915386 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 900 € (2 828 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    53 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    6ème étage sur 15
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 800 €
  • Copropriété :
    270 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
762 €
Par mois
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