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424 000 €
(5 808 €/m²)
Appartement 3 pièces
CHEMIN DE LA LAURENTIENNE
JOURNEES PORTES OUVERTES DU 9 AU 11 OCTOBRE ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : VOTRE CUISINE A 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
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SUCCÈS COMMERCIAL ET DÉMARRAGE DES TRAVAUX.
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DU 3 AU 5 PIÈCES AVEC BALCON JUSQU'À 28 M2.
À Neydens, à 15 km de Genève et à 7 min en voiture de la frontière, un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jean Brun et LMNP.
Cette réalisation signée par Les Nouveaux Constructeurs s'inspire dans son architecture de l'habitat haut-savoyard. Deux bâtiments répartissant 21 logements seulement composent cette résidence intimiste.
Appartements neufs 3 au 5 pièces avec balcon, loggia ou jardin individuel jusqu'à 236 m2. Programme RE 2020 proposant de nombreux intérieurs à double ou triple orientation. Caves et parking de stationnement privatifs.
Boulangerie à 700 m. Centre commercial (avec supermarché) et de loisirs Vitam Parc à 4 min en voiture. Crèche à 220 m et groupe scolaire face à la réalisation (collège à 38 min en bus). Arrêt de bus à 700 m reliant […] Voir le programme immobilier neuf >>
466 200 €
(5 421 €/m²)
Appartement 4 pièces
CHEMIN DE LA LAURENTIENNE
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706 400 €
(6 143 €/m²)
Appartement 5 pièces
Neydens
Bel appartement 5 pièces d'une surface de plus de 114 m2 composé comme suit :Pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 avec accès direct sur un balcon de plus de 28 m2Espace nuit composé de 4 chambres dont une avec accès direct sur le balconUne salle de bainstoilettes, une salle de douche et un toilette invités complètent cet espaceEspace rangement du plus de 5 m2 et dressing dans une chambreAppartement vendu avec deux place de parking en sous-sol« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
527 600 €
(6 207 €/m²)
Appartement 4 pièces
Neydens
Appartement 4 pièces en dernier étage d'une surface de plus de 85 m2 composé comme suit :Pièce de vie de plus de 29 m2 avec accès sur un balcon de 8,52 m2Espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un toilette séparéEspace rangement Appartement vendu avec deux places de stationnement en sous-solPrix direct promoteur.Frais de notaire réduits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
739 000 €
(10 123 €/m²)
Appartement 4 pièces
Les carroz-d-araches
Idéalement situé aux Carroz d'Arâches, au pied des pistes du domaine du Grand Massif, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, d'une exposition sud-est avec vues dégagées sur les montagnes et d'un accès skis aux pieds. La proximité immédiate des remontées mécaniques, des navettes, des commerces et des espaces de loisirs en fait une adresse prisée, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Implanté dans une copropriété intimiste de cinq appartements à l'architecture alpine contemporaine, le bien s'intègre harmonieusement à son environnement grâce à des matériaux nobles et durables, tels que le bardage en mélèze. L'ensemble offre des prestations haut de gamme, un confort thermique optimal et des charges de copropriété maîtrisées.
Cet appartement 4 pièces propose des volumes harmonieux et une circulation fluide. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon plein sud, tandis que l'espace nuit comprend une suite parentale, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 117 000 €
Appartement 4 pièces
La Clusaz
Située dans le secteur préservé et particulièrement recherché de la Clusaz, cette résidence intimiste bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski et des sentiers de randonnée.
Elle se compose de 9 appartements, du T2 au T5 duplex, ainsique de 2 demi-chalets. À l'écart de l'animation du centre, elle offre un environnement calme et privilégié avec une vue remarquable sur le massif de Beauregard.
Tout en profitant de cette atmosphère paisible, la résidence reste à proximité immédiate des commerces de La Clusaz, permettant ainsi de conjuguer tranquillité, nature et facilité d'accès aux commodités du village.
Ce T4 de plain-pied, en rez-de-chaussée, offre une surface totale de 86,43 m², prolongée par une belle terrasse de 24,65 m².
L'entrée dessert un généreux ski room/buanderie, un WC indépendant, un dortoir et un dégagement menant aux trois chambres, chacune desservie par l'une des deux salles de bains. Le séjour-cuisine, très lumineux avec 27,70 m², s'ouvre en plein sud sur la terrasse.
Pensé pour le confort montagnard, cet appartement peut être personnalisé selon vos besoins d'aménagement. 2 places de parking souterraines sont associées au lot.
Avantages investisseurs : possibilité d'acquérir ce bien avec récupération de TVA et de bénéficier de frais de notaire réduits.
Livraison au 4ème trimestre […] Voir l’annonce immobilière >>
1 117 000 €
Appartement 4 pièces
La Clusaz
Située dans le secteur préservé et particulièrement recherché de la Clusaz, cette résidence intimiste bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski et des sentiers de randonnée.
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2 050 000 €
(13 946 €/m²)
Appartement 5 pièces
126 Route de la Sence
À La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, ce programme immobilier neuf vous plonge dans un cadre alpin d’exception. Station authentique et prisée, elle séduit par ses paysages spectaculaires et son art de vivre montagnard, été comme hiver.Située à proximité d’Annecy et de Genève, la station bénéficie d’une accessibilité appréciée, notamment via la vallée de Thônes. Sur place, commerces, restaurants et services essentiels facilitent le quotidien.Implantée dans le secteur du Gotty, la résidence propose un ensemble intimiste de 11 appartements neufs. L’architecture savoyarde contemporaine mêle bois et lignes élégantes pour une intégration harmonieuse dans le paysage.Les logements, dont certains en duplex, offrent de beaux volumes, des charpentes apparentes et des finitions en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures dévoilent des vues dégagées sur le massif de Beauregard.Les prestations incluent notamment une cheminée, une ski room et des matériaux haut de gamme.Chaque appartement dispose d’un balcon, permettant de profiter pleinement […] Voir le programme immobilier neuf >>
1 890 000 €
(12 857 €/m²)
Appartement 4 pièces
126 Route de la Sence
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1 117 000 €
(12 988 €/m²)
Appartement 4 pièces
126 Route de la Sence
À La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, ce programme immobilier neuf vous plonge dans un cadre alpin d’exception. Station authentique et prisée, elle séduit par ses paysages spectaculaires et son art de vivre montagnard, été comme hiver.Située à proximité d’Annecy et de Genève, la station bénéficie d’une accessibilité appréciée, notamment via la vallée de Thônes. Sur place, commerces, restaurants et services essentiels facilitent le quotidien.Implantée dans le secteur du Gotty, la résidence propose un ensemble intimiste de 11 appartements neufs. L’architecture savoyarde contemporaine mêle bois et lignes élégantes pour une intégration harmonieuse dans le paysage.Les logements, dont certains en duplex, offrent de beaux volumes, des charpentes apparentes et des finitions en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures dévoilent des vues dégagées sur le massif de Beauregard.Les prestations incluent notamment une cheminée, une ski room et des matériaux haut de gamme.Chaque appartement dispose d’un balcon, permettant de profiter pleinement […] Voir le programme immobilier neuf >>
1 353 000 €
(14 242 €/m²)
Appartement 3 pièces
126 Route de la Sence
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1 073 000 €
(12 477 €/m²)
Appartement 4 pièces
126 Route de la Sence
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1 217 000 €
(14 318 €/m²)
Appartement 3 pièces
126 Route de la Sence
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970 000 €
(14 478 €/m²)
Appartement 3 pièces
126 Route de la Sence
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2 110 000 €
(12 711 €/m²)
Appartement 4 pièces
126 Route de la Sence
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334 000 €
(6 073 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Clusaz
Appartement T2+cabine meublé de 54.69 m² - Investissement LMNP avec revenus garantis Investissement locatif clé en main dans un emplacement recherchéDécouvrez une opportunité d'investissement patrimonial au sein d'une résidence de tourisme haut de gamme, avec un bail commercial assurant des revenus locatifs sécurisés et une gestion totalement déléguée.Attention :ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif sous bail commercial et ne peut être occupé à titre personnel ou par un membre de votre entourage.Les avantages de cet investissement* Gestion locative entièrement prise en charge* Revenus locatifs garantis toute l'année* Aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne* Exploitant reconnu : Groupe ODALYS* Statut LMNP offrant une fiscalité attractive* Investissement sécurisé avec bail commercial en coursLa résidenceRésidence Prestige Odalys Mendi Alde180 Route de la Grallière - 74220 La ClusazNichée dans un environnement naturel exceptionnel au coeur de la Haute-Savoie, cette résidence de standing bénéficie d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal et une magnifique vue sur le massif des Aravis.Sa situation privilégiée permet de rejoindre le centre du village de La Clusaz en seulement quelques minutes, tout en profitant d'un cadre calme et préservé.Parmi ses prestations : espace bien-être, spa et services haut de gamme appréciés par la clientèle touristique.Description du bien* Appartement T2 + cabine meublé de 54.69 m²* Situé au rez de jardin avec terrasse* 1 place de parking en sous-sol incluseDonnées financières* Prix de vente FAI : 334 000 €* Loyer annuel garanti : 11299,88 €* Charges annuelles : 3696 €* Taxe foncière : 475 €* Exploitant : Groupe ODALYS* Échéance du bail commercial : mai 2028Un placement serein et performantGrâce à son emplacement de qualité, son exploitation par un acteur majeur du tourisme et ses revenus sécurisés, cet appartement constitue une […] Voir l’annonce immobilière >>
430 500 €
(8 441 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Clusaz
Duplex centre station, vue pistesCet appartement de 50,60m2, rénové en 2015Il comprend : 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 1 WC indépendant , un balcon de 4 m² pour admirer la vue sur les montagnes, une cave de 1,88 m² pour ranger vos affaires en toute sécurité et un chauffage collectif.Un stationnement extérieur commun pour garer votre véhicule.Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les pistes et les randonnées. À quelques minutes , vous trouverez des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles.Pour les amateurs de nature et de sports d'hiver, les stations de ski et les sentiers de randonnée sont à portée de main. Que vous soyez un passionné de ski, de VTT ou simplement un amoureux de la montagne, cet emplacement est un véritable atout pour profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1325.00 et 1794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
199 000 €
(7 654 €/m²)
Appartement T1
La Clusaz
Au coeur des montagnes, découvrez ce superbe studio meublé de 26 m², rénové en 2017. Situé au pied des pistes de la Combe des Juments, ce pied-à-terre vous séduira autant en hiver pour le ski qu'en été pour les randonnées.Il se compose de :Un séjour avec cheminée et accès à un balcon ensoleillé avec une exposition Sud-Ouest et vue sur les montagnesUne cuisine ouverte et entièrement équipée,Un lit superposé escamotable dans l'entréeUne salle d'eau avec WC,De nombreux rangements intégrés.Une caveUn casier à skisParking privé réservé à la copropriété.Chauffage et eau chaude collectifs au fioul.À seulement 3 kilomètres du centre du village de La Clusaz.Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 533.00 et 723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
625 000 €
(10 593 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Clusaz
Dans un environnement privilégié face à la piste de l'Envers à La Clusaz, charmant appartement 2 pièces avec dortoir niché dans un cadre authentique avec vue imprenable sur le domaine de Beauregard.
Situé dans une résidence, intimiste et sécurisée, se composant de 11 lots répartis en 4 chalets, l'appartement se compose d'un séjour chaleureux prolongé par une terrasse, d'une chambre avec placard, d'un dortoir également équipé de rangements ainsi que d'une buanderie / ski room. Les prestations sont de qualité et les matériaux en harmonie avec le style montagnard : parquet en chêne, chauffage au sol, finitions soignées.
Chaque lot dispose d'un stationnement privatif couvert, garantissant confort et praticité.
Une opportunité idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif, pour les amoureux de la montagne et les passionnés de […] Voir l’annonce immobilière >>
520 000 €
Appartement 4 pièces
La Clusaz
Situé dans la vallée des Confins, à seulement 1,5 km du centre du village, cet appartement d'environ 76 m² offre trois chambres lumineuses, dont deux avec accès direct au balcon. Il comprend également une cuisine séparée, un séjour bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, une salle de bain et des WC séparés. Le balcon, orienté plein sud, offre une vue imprenable sur les Aravis. Il présente un fort potentiel de rénovation.
La copropriété se compose de 3 lots principaux et est gérée par un syndic bénévole. Un garage est disponible en supplément (20 000 €).
Visite virtuelle sur demande.
Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur)
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890 000 €
(10 723 €/m²)
Appartement 5 pièces
La Clusaz
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente au cœur du village, ce splendide appartement situé au dernier étage d’une résidence de standing. Il bénéficie d’un emplacement privilégié et développe une surface de plus de 88 m² au sol.
L’intérieur se compose de deux chambres, d’une mezzanine aménagée avec quatre couchages, d’un séjour lumineux, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un espace bureau et d’un balcon. La belle luminosité naturelle et le poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre.
La terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. La résidence met à disposition un véritable espace bien-être avec piscine couverte, sauna et salle de loisirs, parfait pour se ressourcer après une journée active.
Un casier à skis et deux caves viennent compléter ce bien d’exception. En option, un garage double aménagé et une place de parking sont disponibles.
La résidence propose également un service de conciergerie, facilitant la gestion locative grâce à des prestations personnalisées et sécurisées.
Jamais loué, ce bien rare allie prestations haut de gamme, […] Voir l’annonce immobilière >>
640 200 €
(9 017 €/m²)
Appartement 3 pièces
264 Routes des Servages – Les Carroz d'Araches
Situé au cœur du Grand Massif, ce programme immobilier neuf à Cluses invite à une vie en harmonie avec la nature, entre paysages alpins et activités de plein air. À proximité immédiate des Carroz-d'Arâches, profitez d’un cadre exceptionnel pour le ski, les randonnées ou les balades en VTT. Entourée de forêts de sapins et de sommets majestueux, cette adresse unique promet un quotidien apaisant et ressourçant.Parfaitement connecté, ce village niché dans un écrin naturel bénéficie d’un accès rapide à l’A40, reliant Chamonix et Annecy en 45 minutes. À quelques minutes à pied seulement, commerces, écoles, crèches et transports en commun facilitent votre quotidien tout en conservant un environnement paisible et privilégié.Pensée pour offrir confort et modernité, cette résidence intimiste propose 15 logements neufs du 2 au 5 pièces, certains en duplex. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité, accentués par une double orientation. Certains appartements dévoilent une vue imprenable sur la chaîne des Aravis, sans aucun vis-à-vis.Côté prestations, chaque détail a été soigné pour garantir bien-être et qualité de vie : chauffage au sol, volets roulants électriques, murs en bois dans les séjours et chambres pour une ambiance chaleureuse, et un grand local à ski privatif. Les performances d’isolation thermique et acoustique renforcent le confort, tandis que des espaces extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – complètent cette offre d’exception. Enfin, un stationnement […] Voir le programme immobilier neuf >>
379 200 €
(8 618 €/m²)
Appartement 2 pièces
264 Routes des Servages – Les Carroz d'Araches
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780 200 €
(8 766 €/m²)
Appartement 4 pièces
264 Routes des Servages – Les Carroz d'Araches
Situé au cœur du Grand Massif, ce programme immobilier neuf à Cluses invite à une vie en harmonie avec la nature, entre paysages alpins et activités de plein air. À proximité immédiate des Carroz-d'Arâches, profitez d’un cadre exceptionnel pour le ski, les randonnées ou les balades en VTT. Entourée de forêts de sapins et de sommets majestueux, cette adresse unique promet un quotidien apaisant et ressourçant.Parfaitement connecté, ce village niché dans un écrin naturel bénéficie d’un accès rapide à l’A40, reliant Chamonix et Annecy en 45 minutes. À quelques minutes à pied seulement, commerces, écoles, crèches et transports en commun facilitent votre quotidien tout en conservant un environnement paisible et privilégié.Pensée pour offrir confort et modernité, cette résidence intimiste propose 15 logements neufs du 2 au 5 pièces, certains en duplex. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité, accentués par une double orientation. Certains appartements dévoilent une vue imprenable sur la chaîne des Aravis, sans aucun vis-à-vis.Côté prestations, chaque détail a été soigné pour garantir bien-être et qualité de vie : chauffage au sol, volets roulants électriques, murs en bois dans les séjours et chambres pour une ambiance chaleureuse, et un grand local à ski privatif. Les performances d’isolation thermique et acoustique renforcent le confort, tandis que des espaces extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – complètent cette offre d’exception. Enfin, un stationnement […] Voir le programme immobilier neuf >>
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