Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement situé en centre ville d'Alençon dans une résidence calme et sécurisée.

Au 1er étage avec ascenseur, facilement accessible, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une belle chambre, un dressing, une salle de bains avec toilette.

Il bénéficie également d'une cave.

Les charges de copropriété s'élèvent à 158 euros/mois (une partie du chauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Renard vous propose : Appartement T2 avec balcon, cave et parking – Idéal premier achat ou investissement Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement T2 construit en 1964 se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'un espace cuisine ouvert sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau rénovée en 2019 ainsi que des WC indépendants. L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage installées en 2007 et d'un chauffage collectif au bois. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un appartement aux multiples possibilités ! Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou encore une activité de location touristique, pour laquelle il présente un bon potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.33€ par mois (soit 3292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

ALENÇON CENTRE – T2 48 m² – jardin privatif 200 m² – terrasse – cave

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cet appartement T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée, en plein centre-ville d'Alençon.

Son principal atout : un jardin d'environ 200 m² à jouissance privative, exposé sud-est, particulièrement rare en cœur de ville.

La terrasse prolonge agréablement le logement et offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

L'appartement, en bon état général, comprend :

une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

Une cave de 3,35 m² complète le bien.

Côté équipements, le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets manuels, d'un chauffage électrique individuel et de la fibre.

L'appartement se situe dans un petit immeuble de 3 lots au total, géré par un syndic bénévole. Les charges de copropriété s'élèvent à 117 € par trimestre, hors appels de fonds travaux.

Un appel de fonds de 656 € trimestriel a été constaté dans le cadre de travaux de toiture.

L'emplacement facilite le quotidien : marché d'Alençon à environ 300 mètres, commerces et restaurants dans la rue, gare à environ 800 mètres.

Le stationnement s'effectue dans la rue et sur les parkings publics à proximité.

Le logement est actuellement libre.

DPE : E – GES : B

Taxe foncière : 875 €

Prix de vente : 112 000 €

Un appartement qui conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un T2 en centre-ville avec un véritable extérieur privatif, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 866 €

• Rentabilité : 6,82 %

• Gestionnaire : Domitys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une cuisine, deux pièces principales, une salle d'eau et des wc. Une cave située au sous-sol complète ce bien.

À propos de la résidence :

La résidence Le Jardin des Lys est une résidence Seniors, idéalement située à Alençon, à proximité des commerces, des services du quotidien et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité de la gare d'Alençon, des transports et des principaux axes routiers, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin et parking. La copropriété est composée de 127 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Domitys est le leader français des résidences services seniors, avec plus de 200 résidences exploitées et une expertise reconnue dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier, vous propose à la vente ce bel appartement situé en centre ville d'Alençon dans une résidence calme et agréable.

Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une pièce de vie avec balcon, une belle chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette.

Une cave complète le bien.

Charges de copropriété de 160 euros/mois (une partie du chauffage, ascenseur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Alençon, rue du 14ème Hussard, découvrez cet appartement situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur.

Les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble et la reprise des balcons ont déjà été votés et payés.

il comprend : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, un WC, une chambre avec placard et balcon privatif, une salle d’eau

En complément

✔️ Une cave, pratique pour le stockage

✔️ Un emplacement de stationnement privatif

Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un quartier dynamique du centre-ville d'Alençon.

D'une surface totale de 60 m2, il offre une entrée avec rangement, un toilette indépendant, une pièce de vie lumineuse avec deux balcons, une salle d'eau et une chambre.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose en exclusivité à la vente cet appartement type T2, situé au rez-de-chaussée, côté cour intérieure d'une copropriété sécurisée et de bon standing, au coeur d'Alençon secteur Halle au blé.

Il se compose d'une entrée avec placard, WC, salle de bains, une chambre et une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée.

Vendu meublé, avec un accès au local à vélos de la copropriété.

- Classe DPE : E,

- Chauffage électrique individuel,

- Charges annuelles de copropriété : 950euros,

- Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>