Idéalement situé à Alençon, rue du 14ème Hussard, découvrez cet appartement situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur.

Les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble et la reprise des balcons ont déjà été votés et payés.

il comprend : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, un WC, une chambre avec placard et balcon privatif, une salle d’eau

En complément

✔️ Une cave, pratique pour le stockage

✔️ Un emplacement de stationnement privatif

Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Alençon dans une petite résidence.

Cet appartement situé en rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie, d'un dégagement, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Actuellement loué.

Vous profiterez également d'une cave offrant un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon, vous propose à la vente ce bel appartement rénové en exclusivité.

Situé au 1er étage, il offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle de bains, et un wc.

Cave privative. […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 de 52 m² environ avec balcon, parking et cave – Idéal premier achat ou investissement

Découvrez cet appartement T2 de 51,95 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1977.

Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante de 9 m², d'une chambre confortable de plus de 9 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également de nombreux atouts :

✔ Balcon

✔ Place de parking privative

✔ Cave

✔ Double vitrage bois/PVC

✔ Chauffage électrique individuel

✔ VMC simple flux

L'ensemble est à rafraîchir, laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies.

Copropriété

* 55 lots dont 34 à usage d'habitation

* Charges prévisionnelles : 1 600 €/an

Les + du bien

• Ascenseur

• Balcon

• Cave

• Parking privatif

• Belle pièce de vie de 22 m²

• Idéal investisseur ou premier achat

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 866 €

• Rentabilité : 6,24 %

• Gestionnaire : Domitys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une cuisine, deux pièces principales, une salle d'eau et des wc. Une cave située au sous-sol complète ce bien.

À propos de la résidence :

La résidence Le Jardin des Lys est une résidence Seniors, idéalement située à Alençon, à proximité des commerces, des services du quotidien et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité de la gare d'Alençon, des transports et des principaux axes routiers, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin et parking. La copropriété est composée de 127 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Domitys est le leader français des résidences services seniors, avec plus de 200 résidences exploitées et une expertise reconnue dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose en exclusivité à la vente cet appartement type T2, situé au rez-de-chaussée, côté cour intérieure d'une copropriété sécurisée et de bon standing, au coeur d'Alençon secteur Halle au blé.

Il se compose d'une entrée avec placard, WC, salle de bains, une chambre et une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée.

Vendu meublé, avec un accès au local à vélos de la copropriété.

- Classe DPE : E,

- Chauffage électrique individuel,

- Charges annuelles de copropriété : 950euros,

- Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement de 2 pièces, pour investisseur, dans un quartier calme à proximité du centre-ville d'Alençon.

Offrant une surface habitable de 48 m2, situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séchoir, une belle pièce de vie lumineuse avec rangement, une chambre et une salle de bains avec toilette.

Une cave complète ce bien.

Stationnement gratuit et facile à proximité.

Vendu […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un quartier dynamique du centre-ville d'Alençon.

D'une surface totale de 60 m2, il offre une entrée avec rangement, un toilette indépendant, une pièce de vie lumineuse avec deux balcons, une salle d'eau et une chambre.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>