La Pléiade vous propose à la vente cet appartement T2 de 47 m2, situé au sein de la résidence services seniors Domitys - Le Jardin des Lys, à proximité immédiate du centre-ville d'Alençon et des commerces.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial conclu avec Domitys, sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant ainsi un placement sécurisé et sans gestion.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Fonctionnel et parfaitement adapté à la demande locative senior, il répond aux standards de confort et d'accessibilité recherchés dans ce type de résidence.
La résidence propose des prestations complètes et valorisantes :
- Accueil et présence 24h/24
- Restaurant, salons et animations
- Piscine, salle de sport, espace bien-être
- Jardins paysagers, navette et services du quotidien
La résidence bénéficie d'une gestion reconnue, d'un taux d'occupation élevé et d'un positionnement solide sur le marché des résidences seniors.
Les atouts de cet investissement :
- Revenus locatifs sécurisés via bail commercial
- Gestion totalement déléguée
- Régime LMNP attractif
- Marché senior en forte croissance
- Environnement calme et parfaitement entretenu
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement stable, pérenne et sans contraintes de gestion.
Surface : 47,07 m2
Prix du bien : 75000euros
Prix hors honoraires : 70000 euros
Honoraires TTC : 7,14% soit 5 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 266 lots - dont 133 lots habitation.
Charges annuelles : 720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. ML022 - 02/05/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
75 000 €
(1 596 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 70 000 €
Dont 7,14% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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