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Appartement 3 pièces Albertville

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : * ALBERTVILLE – T3 70,67 m² VENDU LOUÉ – BALCON – VUE DÉGAGÉE – ASCENSEUR * IDEAL INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE * À Albertville, dans la résidence « Le Plein Ciel », découvrez ce spacieux T3 de * 70,67 m² * , situé au * 6ᵉ étage avec ascenseur * . L’appartement est * vendu loué * , avec un bail en cours jusqu’en * juillet 2028 * . * Loyer actuel : 785,73 € charges comprises / mois. * Un investissement avec * revenus locatifs dès l’acquisition * , sans recherche de locataire à prévoir. L’appartement est lumineux et bénéficie d’un * grand balcon filant avec une vue dégagée sur Conflans et la vallée d’Ugine * . Il se compose de : * Une entrée avec rangements * Un séjour lumineux donnant sur le balcon * Une cuisine équipée avec espace bar * Une arrière-cuisine / buanderie * 2 chambres avec placards * Une salle d’eau avec double vasque * Un WC indépendant * LES + : * ✓ 70,67 m² ✓ 6ᵉ étage avec ascenseur ✓ Grand balcon ✓ Vue dégagée ✓ Appartement vendu loué ✓ Bail jusqu’en juillet 2028 ✓ Loyer 785,73 € CC / mois ✓ DPE D ✓ Double vitrage PVC ✓ Volets roulants ✓ Chauffage urbain au bois ✓ Cave privative ✓ Local vélos ✓ Stationnement gratuit à proximité ✓ Centre-ville accessible à pied * Garage disponible en supplément. Possibilité d’acquérir l’ensemble. * Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un * bien déjà loué, dans un secteur proche du centre-ville et des commodités * . * Visites sur rendez-vous. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.13€ par mois (soit 2089.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 173. Quote part annuelle(moyenne) : 2089.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435799)

Réf. 2045679 - 06/10/2026

DPE

246 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

246

kWh/m².an

Emissions

11*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

11*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
155 000 € ^{(2 214 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
70 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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