iad France - Eric Landry vous propose:

Bienvenue à Aix-en-Provence - Superbe Appartement traversant de 85m² avec Balcon.

*Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol de 22m2 si besoin par ailleurs.

A 10 mn à pied des Allées Provençales, de la Rotonde.

Situé au cOEur de la magnifique ville d'Aix-en-Provence, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la belle architecture et du confort moderne. Construit en 1996, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.

En entrant dans ce bel appartement, vous découvrirez un espace lumineux et bien agencé. Les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables où vous pourrez profiter du soleil et prendre un café en admirant la vue sur les environs. L'exposition est idéale, avec une double orientation Est-Ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode, l'interphone et la résidence sécurisée sont des atouts indéniables pour votre tranquillité d'esprit. De plus, un garage privatif est disponible à l'achat pour compléter ce bien .

Vous serez séduit par la proximité des points d'intérêt tels que l'Hôtel Renaissance (à 150m), les Allées Provençales (à 1km) et le Grand Théâtre (à 500m), qui enrichissent votre quotidien de moments de détente et de culture.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Coralie De Fommervault vous propose: AIX-EN-PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE - PLACE RICHELME - FORT POTENTIEL

Appartement T4/5 - Studio indépendant possible

Au cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, sur la place Richelme réputée pour son marché de producteurs, vaste appartement de 123 m² (hors véranda), traversant sur trois rues.

Située au 1er étage d’un bâtiment de quatre niveaux (sans ascenseur), l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 41 m², dotée de WC indépendants. Celle-ci se prolonge d’une véranda verrière exposée Ouest apportant un cachet certain à l’ensemble.

Un premier espace nuit propose 2 chambres (possibilité d’en créer une 3ème) dont une grande chambre de 23 m² plein Sud, disposant de sa salle d’eau avec WC. Un second espace, accessible par quelques marches depuis le séjour, offre une 3ème chambre exposée Est, avec salle de bains attenante. Cet espace correspond à un ancien studio indépendant, laissant la possibilité de recréer un logement autonome.

Des travaux sont à prévoir, avec notamment l’installation d’une cuisine, la réfection des pièces d’eau et le remplacement des fenêtres, afin de révéler pleinement le potentiel du bien.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Canezza vous propose: iad France - Frédéric Canezza vous propose:

Secteur clinique Axium (Avenue Alfred Capus), à 15 mins à pied du centre ville d'Aix-en-provence, venez découvrir cet agréable T5 de 103 m2 avec deux salles de bains et balcons.

Cet appartement se situe au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante.

Le bien comprend :

Un grand séjour ouvert sur cuisine et un premier balcon orienté au sud avec vue dégagée sur un parc arboré

4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains (baignoire, évier double vasque, toilettes incluses)

Une salle d’eau avec douche

WC séparé

Nombreux rangements : un cellier fermé et un vaste espace de rangement dans le couloir qui dessert les chambres

Un vestibule pouvant accueillir un grand bureau ou un piano

Un second balcon dessert les 4 chambres.

taxe foncière 2024 = 1447 Euros charges d'ordures ménagères comprises

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2852 € annuel) chauffage et eau chaude compris

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Amandine Royere vous propose: *** PARC MOZART - Secteur Pontier/Pasteur Aix-en-Provence ***

Vous recherchez votre futur bien dans un secteur très prisé et une résidence recherchée, avec énormément de charme et de potentiel ?

Vous apprécierez en plus le grand calme, le stationnement facile, la vue dégagée, la grande terrasse, les surfaces et volumes et la belle distribution de ce grand appartement bourgeois, à proximité immédiate de toutes les commodités et du parc Vendôme, et à seulement 8 mn à pied du centre-ville historique tout en étant desservi par les grandes lignes de bus.

Ce très bel appartement de 138 m² vous offre un très beau potentiel d'aménagement, ses très beaux volumes, son exposition et sa situation sur le bas de la résidence vous permettant d'en faire un bien d'exception après rénovation.

Côté jour, vous apprécierez la belle et grande entrée fonctionnelle donnant immédiatement le ton de ce très beau bien bourgeois et son magnifique parquet bois à chevrons, desservant le magnifique double séjour de près de 45 m² exposé plein Sud, s'ouvrant par ses deux grandes baies vitrées sur la belle terrasse couverte de 16 m² et sa vue dégagée, et la grande cuisine de 17 m² et son cellier-buanderie de 5 m².

Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres de 16, 16,5 (avec sa salle d'eau privative façon suite parentale) et 15 m². Une salle de bain et un wc indépendant complètent cet espace.

Les charges de copropriété incluent notamment : le concierge présent dans le bâtiment, les deux ascenseurs, le chauffage au sol et la production d'eau chaude par le réseau de chaleur urbain, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, fontaine et extérieurs, et la sécurisation de la résidence.

Une grande cave en sous-sol complète ce bien.

Le stationnement se fait facilement et librement devant l'entrée du bâtiment, dans la résidence sécurisée avec concierge.

*** Réservez vite votre rdv de visite ***

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine Moro vous propose: Aix-en-Provence, Appartement 4/5 pièces – 97 m² – en Rez-de-Chaussée, Résidence fermée

Situé rue de la Figuière, secteur Pigonnet, au sein d’une résidence fermée et parfaitement entretenue, à 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toute commodité, transports, des facultés, des axes autoroutiers, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation.

En rez-de-chaussée, il développe une surface de 97 m², se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante avec loggia fermée, de 3 chambres avec possibilité de création d’une 4ᵉ chambre, salle de bains, point d'eau, WC séparé avec configuration modulable.

Des travaux de remise aux normes et de mise au goût du jour sont à prévoir, permettant de personnaliser, de repenser entièrement l'appartement et de créer un intérieur contemporain répondant aux standards actuels et optimiser sa valeur. Fort Potentiel après rénovation estimé,

Les atouts principaux :

* Résidence sécurisée

* Stationnements libre et aisés

* Quartier calme et recherché, un emplacement stratégique

* Idéal résidence principale, colocation ou investissement patrimonial

* Un bien rare par sa surface, son emplacement et son potentiel

A visiter sans tarder, dossier complet et visites sur demande, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.67€ par mois (soit 3296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiffany Depothuis vous propose: Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 105 m², 5 pièces, beaux volumes, idéal famille.

L’entrée ouvre directement sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon.

Côté nuit : suite parentale avec salle de bain et douche à l’italienne, deux autres chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire.

Toutes les chambres et le bureau donnent sur un second balcon.

Les + :

- Deux box fermés

- Climatisation réversible dans chaque pièce

- Séjour lumineux et de beaux volumes

- Deux balcons, appartement traversant

- Grand parc arboré appartenant à la copropriété

- Proche des écoles et du collège

- Proche des axes routiers et à 15 min à pied de la place de l'Hôtel de Ville

Informations complémentaires : DPE B, fibre, taxe foncière 1 534 €, résidence calme et sécurisée.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Lazaro vous propose: SUBLIME DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE À AIX-EN-PROVENCE

Rare opportunité à saisir dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique duplex de 119m² situé au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages est un véritable bijou architectural. Avec des prestations haut de gamme et des finitions impeccables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance.

Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon lumineux et une cuisine équipée moderne, idéale pour créer des repas gastronomiques.

L'appartement bénéficie de deux superbes terrasses où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et organiser des soirées inoubliables en plein air.

La résidence offre un confort optimal avec des équipements de qualité tels que la climatisation réversible, un ascenseur, un système de vidéophone et une ventilation mécanique. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et un accès sécurisé.

Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de luxe et de modernité.

Vous pourrez profiter des merveilles d'Aix-en-Provence, que ce soit en vous rendant à la Carrière de Bibémus à seulement 500m de chez vous ou en rejoignant le centre-ville en 9 minutes à vélo, situé à 2.2 km.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier. A PARTIR de 729 000 € TTC

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2 parking 30Ke

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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