iad France - Vanessa GENOD vous propose: EXCLUSIVITE - T2 45m2 récent avec terrasse et CAVE – Résidence de standing – Investissement locatif. Appartement vendu loué, bail en cours jusqu’en février 2028.

Aix-en-Provence Est – Chemin de Beauregard, résidence Cez’Art – Construction Bouygues Immobilier (année 2022).

Appartement T2 de 45 m², en position dominante, au calme absolu, avec vue dégagée.

Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée Est.

Chambre de 12.5m2, entrée avec placard, salle d’eau avec douche à l’italienne.

Résidence sécurisée, ascenseur, pompe à chaleur réversible, chauffe eau thermodynamique, prestations haut standing.

Faibles charges de copropriété.

DPE A.

Bien sous garantie décennale.

Aucun travaux à prévoir.

Vendu avec une cave.

Possibilité de garage sécurisé en sous-sol en sus du prix.

Idéal investisseur : achat serein, sans aléas techniques, dans un secteur recherché à proximité du centre historique d’Aix-en-Provence.

Commerces et ligne de bus n°6 au pied de la résidence (liaison directe pour le centre-ville et la gare routière).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand GINDRAUD vous propose: Opportunité à Saisir -

Oppotunité rare offrant 150m2 privatifc

Appartement Très récent avec charmant Jardin à Aix-en-Provence

Découvrez ce magnifique appartement de type T2 situé à Aix-en-Provence, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités. Doté d'une surface de 48m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur avisé.

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée et d'un lumineux séjour offrant un espace de vie convivial. La présence d'un WC séparé apporte un confort supplémentaire. De plus, un jardin privatif d'environs 70 m2 vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité.

Construit en 2020, cet appartement bénéficie d'une construction récente et de finitions soignées. Il est situé au Rez de chaussé d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, offrant un accès facile et agréable. diagnostic classé A

Les prestations de cet appartement sont de grande qualité : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage individuel, accès PMR, digicode, interphone et résidence sécurisée. Vous pourrez profiter des expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Enfin, un garage privée et fermé est inclu, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité Rare d'acquérir un appartement neuf, moderne et fonctionnel à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Desbois vous propose: Aix-en-Provence

*** Appartement avec terrasse et stationnement privatif ***

Dans une petite résidence récente BBC, cet appartement de 43 m² en deuxième et dernier étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition plein Sud idéale avec sa terrasse couverte de 14 m² dans le prolongement du séjour et de la chambre.

Une entrée avec grand placard dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse au Sud de 14 m², offrant un espace de vie supplémentaire appréciable à chaque saison.

Une chambre spacieuse de 11,5 m² avec placard, s'ouvrant également sur la terrasse, et une salle d'eau avec wc entièrement aménagée, façon suite parentale, complètent l'agencement de ce bien très fonctionnel.

Vous bénéficierez également d'un parking privé sécurisé au sein de la résidence.

La localisation de cet appartement est idéale, en entrée de ville, tout en étant à proximité de toutes les commodités et desservi par les bus.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement de type 2 constitue une très belle opportunité à saisir rapidement.

L'appartement étant libre de toute occupation, des propositions d'aménagement sont publiées pour vous accompagner dans votre projection.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement moderne, confortable et très bien situé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Pecriaux vous propose: Appartement T2 coup de cOEur centre ville d’Aix-en-Provence

Situé au cOEur de la cité, je vous propose ce T2 confortable à proximité des commodités. Idéalement situé, proche du centre-ville, des commerces et des transports en commun ainsi que des accès proches aux grands axes de circulation.

Cet appartement en rez-de-chaussée est à découvrir.

D’une superficie totale de 62m² habitable il se compose :

- Une entrée spacieuse avec rangements

- Une cuisine confortable semi-équipée de 12 m2 avec balcon

- Un salon/séjour de 20 m2 avec balcon

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

- Une chambre de 13 m2

Un petit rafraichissement au niveau des peintures sera à prévoir.

Les commodités privatives au sein de la résidence qui sont à votre disposition sont composées d’une place de stationnement libre ainsi qu’une cave de 12 m2 en sous-sol.

La résidence calme et sécurisée, fermée par une barrière électrique se compose de 8 lots sur 3 niveaux et vous propose la fibre optique, l’interphone, le chauffage individuel électrique et une production d’eau chaude sanitaire thermodynamique.

L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.

Les charges de la copropriété s’élèvent approximativement à 110€/mois comprenant l’entretien des parties communes et extérieures.

Vous aurez compris ! un appartement à l’emplacement recherché, à voir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Chelu vous propose: Magnifique appartement de 2 pièces avec balcon - Quartier recherché Aix-en-Provence- La Duranne

Vue Sainte Victoire

Dans un quartier prisé , découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2014, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement pensé pour votre bien-être. La pièce de vie principale se compose d'un espace salon, d'un coin cuisine. L'ensemble donne sur un beau balcon aménageable pour profiter des beaux jours, avec vue sur la Sainte-Victoire.

La chambre spacieuse apporte tranquillité et intimité, idéale pour se ressourcer en toute sérénité.

Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'ascenseur, et l'accès PMR , et des panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude, vous assurent un confort de vie optimal.

La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité.

La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité de la gare TGV, des transports en commun et des établissements scolaires réputés.

Enfin, une place de parking en box fermé vient compléter ce bien pour stationner aisément votre véhicule.

Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Aix-en-Provence- La Duranne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier tant convoité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Cabrera vous propose: Appartement de 2 pièces avec balcon à Aix-en-Provence -

REZ-DE-CHAUSSÉE, situé dans la belle ville d'Aix-en-Provence, cet appartement de 52,58 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Au cOEur d'une résidence bien entretenue datant de 1970, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Cet appartement comprend un espace de vie lumineux , une cuisine aménagée séparée, une salle de bain, un WC et un balcon offrant une vue sur l'environnement verdoyant. Parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Un parking privatif est inclus, offrant un stationnement facile et sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins.

La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel dans la charmante ville d'Aix-en-Provence.

Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 651 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Tixier vous propose: À VENDRE – T2 dans la résidence services seniors LES HESPÉRIDES ✨

Aix-en-Provence , À deux pas du quartier Mazarin et du centre-ville

Découvrez ce superbe appartement T2 exposé plein Sud, situé dans l’une des résidences services seniors les plus prisées d’Aix-en-Provence, idéalement situé sur le boulevard du Roy René, à quelques minutes à pied des commerces, des cafés, des transports et du cOEur historique.

Un cadre de vie unique et sécurisé

Dans cette résidence pensée pour le bien-être des seniors autonomes, vous bénéficiez d’un environnement sécurisé (accueil, veilleur de nuit, surveillance) et d’une équipe bienveillante présente au quotidien pour accompagner chaque résident.

Des services haut de gamme inclus ou à la carte

Ce lieu de vie d’exception offre une restauration raffinée, avec un restaurant sur place proposant des repas savoureux préparés par un chef, pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, dans une atmosphère élégante.

Un art de vivre dynamique et convivial

Profitez également d’espaces communs pensés pour créer du lien et enrichir votre quotidien :

✔ salon confortable

✔ bar & bibliothèque

✔ salle de jeux

✔ événements culturels et festifs réguliers

✔ animations et activités variées

✔ conciergerie pour simplifier la vie de tous les jours

✔ chambres d’hôtes pour accueillir vos proches

✔ possibilité de repas servis à domicile

…et bien plus encore pour une vie sociale épanouie.

Un appartement idéal pour vivre ou investir

Avec son exposition Sud et sa localisation exceptionnelle, ce T2 est parfait pour :

un achat pour habiter dans un cadre serein, agréable et facile au quotidien,

un investissement locatif sécurisé dans une résidence recherchée par les seniors autonomes.

Les atouts majeurs

• Situation centrale — quartier historique d’Aix-en-Provence

• Résidence avec services de qualité

• Vie sociale riche […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Tixier vous propose: Idéal investisseur ou jeune couple

Les hauteurs de la Duranne – au sein d’une résidence sécurisée de 2017, venez découvrir ce beau T2 d’environ 44 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec un WC séparé, un vrai plus pour un T2.

La cuisine équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie de plus de 24 m², offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une spacieuse terrasse semi-couverte d’environ 10 m², idéale pour vos moments de détente.

L’espace nuit se compose d’une chambre de 12 m² avec sa salle d’eau attenante d’environ 4 m².

-Appartement très bien entretenu

- Aucun travaux à prévoir

- Place de parking privative en sous-sol

Soyez les premiers à visiter ! Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>