iad France - Celine Tixier vous propose: À VENDRE – T2 dans la résidence services seniors LES HESPÉRIDES ✨

Aix-en-Provence , À deux pas du quartier Mazarin et du centre-ville

Découvrez ce superbe appartement T2 exposé plein Sud, situé dans l’une des résidences services seniors les plus prisées d’Aix-en-Provence, idéalement situé sur le boulevard du Roy René, à quelques minutes à pied des commerces, des cafés, des transports et du cOEur historique.

Un cadre de vie unique et sécurisé

Dans cette résidence pensée pour le bien-être des seniors autonomes, vous bénéficiez d’un environnement sécurisé (accueil, veilleur de nuit, surveillance) et d’une équipe bienveillante présente au quotidien pour accompagner chaque résident.

Des services haut de gamme inclus ou à la carte

Ce lieu de vie d’exception offre une restauration raffinée, avec un restaurant sur place proposant des repas savoureux préparés par un chef, pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, dans une atmosphère élégante.

Un art de vivre dynamique et convivial

Profitez également d’espaces communs pensés pour créer du lien et enrichir votre quotidien :

✔ salon confortable

✔ bar & bibliothèque

✔ salle de jeux

✔ événements culturels et festifs réguliers

✔ animations et activités variées

✔ conciergerie pour simplifier la vie de tous les jours

✔ chambres d’hôtes pour accueillir vos proches

✔ possibilité de repas servis à domicile

…et bien plus encore pour une vie sociale épanouie.

Un appartement idéal pour vivre ou investir

Avec son exposition Sud et sa localisation exceptionnelle, ce T2 est parfait pour :

un achat pour habiter dans un cadre serein, agréable et facile au quotidien,

un investissement locatif sécurisé dans une résidence recherchée par les seniors autonomes.

Les atouts majeurs

• Situation centrale — quartier historique d’Aix-en-Provence

• Résidence avec services de qualité

• Vie sociale riche […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Tixier vous propose: Idéal investisseur ou jeune couple

Les hauteurs de la Duranne – au sein d’une résidence sécurisée de 2017, venez découvrir ce beau T2 d’environ 44 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec un WC séparé, un vrai plus pour un T2.

La cuisine équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie de plus de 24 m², offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une spacieuse terrasse semi-couverte d’environ 10 m², idéale pour vos moments de détente.

L’espace nuit se compose d’une chambre de 12 m² avec sa salle d’eau attenante d’environ 4 m².

-Appartement très bien entretenu

- Aucun travaux à prévoir

- Place de parking privative en sous-sol

Soyez les premiers à visiter ! Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Aix-en-Provence - La Torse

Résidence services haut de gamme 'Les Jardins d’Arcadie'

Dans l’un des environnements les plus recherchés d’Aix-en-Provence, au cOEur du quartier de la Torse, découvrez ce superbe appartement niché au sein d’une RESIDENCE SENIOR de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 64 m² loi Carrez avec 30 m² de terrasses séduit immédiatement par ses volumes, son excellent état et son ouverture sur l’extérieur.

Vous y trouverez :

- Une entrée avec placard

- Un double séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 26,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire

- Une cuisine indépendante, entièrement équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse

- Une chambre confortable avec rangements, donnant accès à une seconde terrasse

- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (normes PMR)

- WC indépendants

Il y a possibilité de créer facilement une seconde chambre, permettant de transformer le bien en T3 selon vos besoins.

Le bien bénéficie de prestations de qualité :

climatisation réversible, nombreux rangements, parfait état général.

En complément :

cave + garage, un vrai confort en centre-ville.

Un cadre de vie privilégié :

Vous profitez ici d’un environnement sécurisé et convivial, avec des services haut de gamme :

- Restauration

- Animations

- Présence et assistance

Un équilibre idéal entre indépendance et sérénité, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

À savoir, les charges sont de 4 400 € / trimestre, incluant :

- Charges des parties communes et ascenseur

- Accès aux activités et animations

- Service de restauration

C'est un véritable package de services “tout compris”, pensé pour le confort au quotidien.

Idéal pour :

- Personne senior (+60 ans) souhaitant allier autonomie et sécurité

- Investisseur, avec un produit ciblé sur une demande […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Aix-en-Provence - La Torse

Résidence services haut de gamme 'Les Jardins d’Arcadie'

Au cOEur du très recherché quartier de la Torse, découvrez ce charmant appartement situé dans une RESIDENCE SENIOR de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 de 51 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux.

Il se compose de :

- Une entrée avec rangements

- Un séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur au quotidien

- Une cuisine indépendante, équipée et meublée

- Une chambre avec placards

- Une salle d’eau avec douche à l’italienne (normes PMR)

- WC indépendants

- Une cave

Prestations :

climatisation réversible, appartement en bon état, agencement optimisé.

Un cadre de vie privilégié :

Vous bénéficiez ici d’un environnement sécurisé et convivial, avec des services haut de gamme :

- Restauration

- Animations régulières

- Présence et assistance

Un équilibre idéal entre indépendance et sérénité, à deux pas du centre-ville d’Aix.

À savoir : charges de copropriété : 3 750 € / trimestre, incluant :

- Charges des parties communes et ascenseur

- Accès aux activités et animations

- Service de restauration

Un véritable confort de vie au quotidien, sans contrainte.

Idéal pour :

Personne senior (+60 ans) souhaitant vivre en toute sécurité

Investisseur, sur un marché spécifique et porteur

Les + qui font la différence :

- Terrasse agréable

- Résidence de standing reconnue

- Quartier très recherché (La Torse)

- Produit accessible dans un environnement premium

Un box fermé est proposé en option. La résidence bénéficie également de nombreuses places de stationnement en libre accès, facilitant le quotidien des résidents et visiteurs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Appartement cosy en Centre-Ville d'Aix-en-Provence.

Découvrez ce charmant appartement rénové avec soin de 35m² situé en plein cOEur d'Aix-en-Provence, parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de la vie urbaine.

Idéalement placé au cOEur du centre-ville, il offre un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants, aux universités et aux transports en commun.

Situé au 1er étage sur cour, cet appartement est chaleureux et offre un espace de vie confortable, à deux pas de la place des Cardeurs mais sans les nuisances.

Son atout : un coin nuit qui peut être fermé.

La copropriété est saine avec la façade extérieur rénovée récemment, la façade de la cour intérieure refaite en 2025 et la toiture saine.

Vendu meublé ou non meublé.

Contactez-moi rapidement pour davantage d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Lepage vous propose: **Superbe Duplex Neuf - Aix-en-Provence - 2 pièces - Terrasse ensoleillée**

Bienvenue dans ce magnifique duplex neuf situé à la sortie d'Aix en Provence dans une zone très prisée. Idéalement situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux, ce superbe appartement offre un cadre de vie unique et raffiné.

Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon moderne de 30m²,une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas et une salle d'eau élégante avec wc . La distribution des pièces a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité.

A l'étage un coin bureau pouvant aussi être aménagé en dressing une grande chambre de 14 m2 ainsi qu'une 2ème salle d'eau à aménager.

Une terrasse ensoleillée de 11m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les prestations sont haut de gamme avec des équipements modernes pour votre confort quotidien. L'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements et d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine.

Ce duplex est classé A en performance énergétique.

Vous bénéficierez également d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d'une résidence fermée offrant une tranquillité et une sérénité absolue. Le chauffage individuel par plancher chauffant et l'alimentation électrique/aérothermique assurent une efficacité énergétique optimale.Ce duplex livré en juin 2025 n'a jamais été habité.

Pour garer facilement vos véhicules, vous disposerez de 2 box en sous sol sécurisés .

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nirina Giraud vous propose: Situé à Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique et recherché, cet appartement de 42.32 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.

Il bénéficie d'un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate de 830 €/mois et une continuité de revenus dès l'acquisition.

Ce secteur dynamique et prisé assure une forte demande locative, tant pour les actifs que pour les étudiants, faisant de ce bien un placement pérenne.

Sa localisation est un véritable atout:

-à proximité de la gare SNCF et la gare routière,

-à proximité immédiate du centre-ville,

-à deux pas des commerces, écoles et commodités,

- accès rapide aux axes routiers et transports.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 529 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Martinez vous propose: Appartement de Charme 2 Pièces - Centre Ville d'Aix-en-Provence

Dans le cOEur historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement de 42m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, datant de 1947 et entièrement rénové avec goût. Idéalement conçu pour un style de vie citadin, cet appartement bénéficie d'une localisation prisée à proximité de tous les commerces, restaurants et lieux culturels de la ville.

Cet appartement lumineux se compose d'une chambre cosy de 17m2, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un espace de vie accueillant. Les pièces à vivre offrent des surfaces optimisées, idéales pour un confortable aménagement.

L'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'aménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.

Situé à proximité du centre ville, vous pourrez facilement rejoindre les points d'intérêt de la ville à pied et profiter pleinement des nombreuses activités culturelles et gastronomiques qu'offre Aix-en-Provence.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de charme dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.38€ par mois (soit 760.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>