Vente appartement 4 pièces
Aix-en-Provence 13
iad France - Nicolas Guenand vous propose: Duplex dernier étage – fort potentiel jusqu’à 4 chambres
Au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 127 m² environ habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rafraîchissement.
Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger d’environ 36 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition Ouest agréable pour l’espace de vie. Vous trouverez également une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ainsi qu’une loggia fermée appréciable au quotidien.
Côté nuit : 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, vous profitez d’une grande pièce de plus de 35 m², non mansardée, avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et une climatisation. Cet espace constitue un véritable atout et permet d’envisager la création de 1 à 2 chambres supplémentaires, pour atteindre jusqu’à 4 chambres selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
En complément, l’appartement dispose d’un grenier, idéal pour le stockage.
Un box fermé en sous-sol, équipé de lumière et d’électricité, peut également être acquis en supplément du prix de vente.
Emplacement pratique : marché, lignes de bus, accès autoroute rapide et commodités à proximité.
Un duplex lumineux, évolutif et rare sur le secteur — à visiter pour se projeter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
