Venez découvrir ce charmant appartement T2 en plein cœur de la résidence, idéal pour un investissement locatif ou pour devenir votre futur chez-vous !

Avec une surface habitable de 40.72 m² et une terrasse de 9.74 m², cet appartement vous propose un cadre de vie moderne, fonctionnel et lumineux.

Caractéristiques principales :

Appartement T2 en RT2012, idéalement situé au 2e étage, vous offrant un confort optimal tout au long de l’année avec son chauffage au gaz.

Surface totale : 50.46 m² (incluant la terrasse), parfait pour y installer votre petit cocon urbain.

Performance énergétique : conforme aux normes RT2012, garantissant un confort thermique et une faible consommation énergétique.

Livraison prévue pour le 3e trimestre 2027, une belle opportunité pour anticiper votre futur investissement.

L’appartement bénéficie d’une éligibilité EPC (éco-prêt à taux zéro), ce qui facilite encore plus votre projet d’achat !

Annexes et plus :

1 parking dédié à votre confort

Terrasse de 9.74 m² pour profiter des beaux jours

Prix de vente TTC : 182 000€

Prix TTC pour les investissements en LLI (Location en Loyer Intermédiaire) : 166 833€.

Pourquoi investir dans ce lot ?

Vous bénéficiez d’un logement neuf, en parfait état, aux prestations modernes et au confort optimal.

Éligibilité à des prix de vente réduits grâce à la LLI et aux avantages fiscaux de la zone ANRU.

Une rentabilité locative attrayante, avec des perspectives de valorisation à long terme dans un environnement en pleine expansion.

Ce bien est une occasion unique de sécuriser un investissement dans un secteur dynamique, avec des conditions fiscales avantageuses.

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 04/06/2026