L'espace de jour, articulé autour d'une belle cuisine ouverte, laisse place à une partie nuit distincte : une chambre principale lumineuse et une seconde chambre modulable. Salle de bains avec baignoire et WC complètent la distribution.
Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.
L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets. L'exposition Ouest structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.
Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.
Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau. L'étage est desservi par un ascenseur.
Difficile de s'en passer une fois qu'on y a goûté : l'extérieur transforme la belle saison et pèse lourd le jour où le bien est remis en vente.
Avec 2 parkings, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.
Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.
Côté budget, les frais de notaire pèsent moins lourd qu'on ne l'imagine généralement.
CONFORT ET PERFORMANCE
La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.
Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.
Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.
LE SECTEUR
Le logement se trouve Avenue du Passous.
S'installer à Agon-Coutainville, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.
Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.
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Les photos présentées sont non contractuelles.
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BLG Immobilier
Laurence LEVAILLE
—
Réf. 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LL4917885 - 21/09/2026
DPE
A
35
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Agon-Coutainville 50
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Front de mer! Parfait état!
Bel appartement de type F3 de 70 m2
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Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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D'une surface habitable de 60,93 m2, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 23,74 m2, de deux chambres confortables de 11,37 m2 et 10,11 m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
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Conforme à la réglementation environnementale RE2020, ce logement offre un excellent confort thermique grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.
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