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Vente Appartement 3 pièces à Acigné

3 pcs

2 ch

61㎡

250 000 € ^{(4 098 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Acigné

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Appartement 3 pièces Acigné

ACIGNE - Appartement 3 pièces 61.32m2 Sud - 3ème étage - ascenseur - balcon 5.47m2 - stationnements

A proximité immédiate de Rennes et de Cesson-Sévigné, la commune d'Acigné, bordée par la Vilaine et entourée d'espaces verts, offre un cadre de vie naturel et apaisant, particulièrement recherché par les familles comme par les actifs. Idéalement situé, au sein d'une résidence récente conforme aux dernières normes RT 2020, cet appartement de 3 pièces développe une surface de 61,32 m2. Situé au 3? étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec salon exposé au Sud avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 5,47 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Les commodités sont accessibles à pied : à quelques minutes se trouvent boulangerie, écoles maternelles et élémentaires, accueil périscolaire ainsi qu'un arrêt de bus du réseau STAR permettant une connexion rapide à la ligne B du métro. A 5 minutes, le centre-ville propose commerces et services de proximité, médiathèque, pôle enfance, crèche, cinéma ainsi que la gare TER de Noyal-Acigné.

La commune offre également un tissu associatif dynamique et de nombreux équipements de qualité : structures d'accueil de la petite enfance, établissements scolaires, médiathèque La Passerelle, pôle enfance, cinéma Le Foyer, équipements sportifs et une offre complète de commerces et services. Un environnement idéal pour vivre, grandir et s'installer durablement.

Prix promoteur - frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation.

Charges annuelles : 874 euros.

Réf. 6251-3302 - 17/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
250 000 € ^{(4 098 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
26/01/2027
Surface habitable :
61 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Sous-sol
Exposition :
Sud
Chauffage :
Individuel
Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
874 €
Copropriété :
53 lots

Cabinet Moraine Immobilier

18 bd de Beaumont FlexO Rennes

35000 Rennes

SIREN: 828252775

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Estimation

1 270 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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À VENDRE - À proximité du centre d'Acigné, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 65m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Vous y découvrirez son lumineux salon-séjour et accéderez à la grande terrasse de plus de 29m² exposée sud-ouest avec belle vue dégagée.

La visite se poursuit avec la cuisine fermée, puis la partie nuit comprenant un dégagement avec placard desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le tout est complété par un garage en sous-sol et une place de parking extérieur privative.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et services de Rennes métropole (bus, ...), ainsi que des espaces verts et aire de jeux.

Les plus : dernier étage, ascenseur, arrêt de bus à 50m, exposition sud-ouest, ...

RARE sur le marché, une visite s'impose sans tarder !

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Proche de Rennes et de Cesson-Sévigné, idéalement situé à Acigné, au sein d'une résidence conforme aux dernières normes RT 2020, cet appartement 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous offre une organisation fonctionnelle : Dès l'entrée, un espace dédié dessert l'ensemble des pièces, avec un placard aménagé permettant un rangement. La pièce de vie lumineuse exposé au Sud accueille un séjour salon avec cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur grâce à un accès direct au balcon 5.47m2. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées. La chambre principale offre un volume confortable pour un lit double et du mobilier de rangement. La seconde chambre, plus compacte, peut accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La salle d'eau est équipée pour accueillir un lave-linge. Les toilettes sont indépendantes. L'agencement général de l'appartement permet une séparation efficace entre les espaces jour et nuit, garantissant calme et intimité. Une place de stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien. Les commodités sont accessibles à pied : à quelques minutes se trouvent boulangerie, écoles maternelles et élémentaires, accueil périscolaire ainsi qu'un arrêt de bus du réseau STAR permettant une connexion […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vous y découvrirez sa belle pièce de vie baignée de soleil avec cuisine aménagée équipée ouverte et salon séjour donnant accès à la terrasse exposée sud.

La partie nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le tout est complété par une place de parking extérieur privative.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...).

Les plus : arrêt de bus à 300m, dernier étage, exposition sud, ...

RARE sur le marché, une visite s'impose sans tarder !

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Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des espaces séparant l'espace nuit de l'espace de vie, garantissant confort et intimité.

Espace nuit :

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Les atouts qui font la différence :

-Terrasse végétalisée exposée Sud-Ouest, à l'abri des regards

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Cette annonce référence 332019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029.

Prix du bien : 218 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 93

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A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

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