Emplacement n°1 ! Situé sur le port de Saint-Valery-en-Caux, cet appartement de 47,88 m² offre un panorama exceptionnel et une luminosité Est/Ouest constante. Actuellement en cours de rénovation, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent finaliser un projet à leur image, au cœur de la vie maritime.

LES ATOUTS DU PROJET :

VUE IMPRENABLE : Une situation privilégiée face aux bateaux, au plus près de l'ambiance du port.

COPROPRIÉTÉ À CRÉER : Un futur statut juridique clair pour cette petite structure à taille humaine, idéal pour maîtriser les charges.

LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT : Le gros œuvre est entamé sur les 47,88 m², vous n'avez plus qu'à optimiser l'espace selon vos besoins (résidence principale, pied-à-terre ou locatif).

BASE ÉNERGÉTIQUE : Classé en DPE E, le logement offre une marge de progression intéressante pour optimiser son confort thermique final.

COMPOSITION DU BIEN :

L'appartement s'organise sur deux plateaux desservis par un escalier commun :

Premier niveau : Entrée, pièce de vie avec espace cuisine et sanitaires.

Second niveau : Grande pièce de vie lumineuse avec vue directe sur le port, pièce polyvalente et salle de douche avec WC.

Annexes : Une cave privative en sous-sol et l'accès à une cour […] Voir l’annonce immobilière >>

En hyper centre de Saint-Valéry-en-caux, avec vue sur la chapelle, charmant T3 de 54m² rénové récemment au 3iè et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre 2 chambres, wc, salle d'eau, salon, cuisine. Chauffage électrique, décoration soignée. Le plus : cave et place de parking dans la cour à l'arrière. Syndic bénévole, faibles charges annuelles de 150 euros. Copropriété de 7 lots.

Idéal pied à terre, 1er achat, investissement locatif. Mme LANGE/DUVAL, , agent commercial RSAC 481224202

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amélie LANGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°481224202.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Valéry-en-Caux, son port de plaisance, ses falaises, sa plage. Et à deux pas de tout ça, un appartement qui surprend dès qu'on entre.

Le séjour fait 36 m². Grande table, canapé, coin repas, espace de travail — il y a de la place pour tout, sans serrer les coudes. La cuisine est intégrée à cet espace de vie, ouverte, fonctionnelle.

Deux chambres exposées sud-est, calmes, donnant sur la cour. Chacune avec son balcon privé. Chacune avec sa propre salle de douche et WC. Pas de négociation le matin pour la salle de bain.

Parquet clair dans toutes les pièces. Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage électrique individuel. Pas de syndic, pas de charges de copropriété. Une assurance couvre l'entretien de la toiture — c'est tout.

Stationnement libre dans la cour et dans la rue.

À pied : le port, le marché, les commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

** Au cœur de Saint Valéry en Caux - Idéal Résidence secondaire **

Situé sur la place du marché et donc à 2 pas de la mer et du port, cet appartement de 4 pièces offre une belle luminosité et une superbe hauteur sous plafond qui lui confère beaucoup de charme.

Au 3ème et dernier étage sous combles (sans ascenseur), il est composé :

* d'une entrée

* d'un WC séparé avec un espace buanderie

* d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée (Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques et hotte)

* de 3 chambres (l'une était utilisée comme salle à manger)

* d'une salle d'eau

Une grande cave saine de 17m2 complète l'appartement.

Le stationnement peut se faire dans la Cours de la copropriété (places non privatives) ou sur la Place du Marché.

Taxe foncière : 1 233€

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, parties communes, provision pour travaux ) : 566€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue sur les toits du quartier historique, les falaises en toile de fond, le ciel normand à perte de vue.

C'est ce que vous offre le séjour de cet appartement de caractère, perché au dernier étage du cœur de Saint-Valéry.

C'est le genre de bien qu'on ne trouve pas deux fois.

Ce que vous avez :

Un 3 pièces de 77,55 m² Carrez (83 m² utiles) dans le quartier historique, avec un séjour traversant de 55 m² sous poutres apparentes, parquet massif d'origine, et un bar/passe-plat qui donne le ton. Deux chambres calmes, salle de bain, WC séparés, cave en sous-sol.

À pied : les restaurants du port, les commerces, la plage. Stationnement gratuit dans la rue.

Ce qu'il reste à faire :

Le DPE est classé E — chauffage électrique, menuiseries en partie à finaliser. Certaines fenêtres ont déjà été remplacées en bois double vitrage. Terminez le travail, et vous tenez un bien à forte valeur, […] Voir l’annonce immobilière >>