Iad France - Allain Quertier vous propose : À vendre, bel appartement meublé, digne d'une carte postale, de 66 mètres carrés loi Carrez (dont 84 mètres au sol) Situé à un endroit très prisé de Saint Vaast La Hougue. Du séjour, vous aurez la vue sur le port et l'île de Tatihou. Sa superbe terrasse sur l'arrière, à l'abri du vent et des regards vous permettra de profiter de vos repas en extérieur. Opportunité rare pour un appartement ! Idéal pour y vivre ou même investir car actuellement loué meublé toute l'année en gîte de mer, 20000 euros CA / an (libre au moment de la vente). Situé au coeur des commerces locaux et restaurants, vous aurez le plaisir de faire vos courses à pied ainsi que de merveilleuses balades en bord de mer. Nhésitez pas à me contacter pour une visite prometteuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allain Quertier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du charmant village de Saint-Vaast-la-Hougue (élu village préféré des Français en 2019 et connu pour ses Tours Vauban classées au patrimoine mondial de l'UNESCO), ce superbe appartement de 84 m² habitables (66 m2 en surface Carrez) vous séduira par ses nombreux atouts.

La pièce de vie avec coin cuisine est lumineuse, avec une vue exceptionnelle sur le port de plaisance et sur l'ile de Tatihou.

Cet appartement dispose de deux chambres avec accès sur une belle terrasse permettant de profiter de l'extérieur.

Son emplacement est idéal, il est situé sur le port et tout proche des commerces et restaurants. Sa situation permet de tout faire à pied !

L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur, il est vendu entièrement meublé avec une finition soignée.

Opportunité rare sur le secteur qui permet de répondre à plusieurs projets : idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour investir.

L'appartement est actuellement loué en location saisonnière, avec pour partie une clientèle d'habitués, assurant un revenu de l'ordre de 20 000 €/ an.

DPE C, GES A

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 € et 1260 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Prix 348 500 € FAI Charge vendeur

N'attendez plus, venez poser vos valises sans aucuns travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>