A vendre - Bel appartement récent, confort, calme et vie pratique au quotidien

Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2022 avec ascenseur, ce très bel appartement offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et serein.

Implanté dans un quartier calme, il bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 3 minutes à vélo des commerces (grande surface, boulangerie, restaurants, cabinet médical), 5 minutes en voiture des plages, 20 minutes de Lorient et 30 minutes d'Auray.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes bien pensés et une belle luminosité. L'appartement se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier, ainsi que d'une agréable pièce de vie exposée plein Sud, ouvrant sur un balcon de près de 8 m² équipé d'un store banne électrique.

Côté confort, tout a été pensé pour faciliter le quotidien : une cave située sur le même palier, une place de parking privative et un local à vélos complètent le bien.

La résidence, sécurisée et intimiste (seulement deux étages), offre un environnement particulièrement paisible. Aucun appartement au-dessus de la pièce de vie ne vient perturber la tranquillité des lieux.

Un bien récent, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant encore des garanties décennales.

COPROPRIETE

- pas de procédure en cours

- 1 lot principal et 2 lots annexes

- Charges mensuelles: 148,30 euros

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agathe MESSE, ou, par courriel à.

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Performances énergétiques : DPE C (74) GES C (14), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 276 000 euros HAI, honoraires inclus.

La copropriété est composée de 60 lots, dont 18 lots principaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Clos Margot – Devenez propriétaire à Plouhinec à prix accessible !

A 5 min du centre de Plouhinec, découvrez Le Clos Margot, un programme neuf à taille humaine composé de 14 appartements T2 et T3 (de 46 à 73 m2), répartis dans 2 ilots de 7 logements au style architectural inspiré des maisons individuelles.

** CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : **

Terrasses ou jardins privatifs

Grandes baies vitrées orientées sud pour un ensoleillement optimal

Cellier privatif dans chaque logement

Parkings privatifs et visiteurs

Abris de jardin inclus

** PRESTATIONS DE QUALITE : **

Salles de bain équipées (meuble vasque, miroir, applique, sèche-serviettes)

Douches à l'italienne dans tous les logements de plain-pied (PMR)

Personnalisation possible des sols et faïences

Isolation RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal

** UN PRIX IMBATTABLE GRACE AU BRS : **

Devenez propriétaire à moindre coût : avec le Bail Réel Solidaire (BRS), vous achetez le logement, mais pas le terrain, ce qui rend l'accession à la propriété plus abordable, sécurisée et durable.

SITUATION […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Annie Cheval vous propose : RARE en exclusivité sur PLOUHINEC à 6 min de la plage – STUDIO de 17 m² (dont 13 m² de surface carrez) au dernier étage en plein centre-ville. Le studio est à rénover entièrement, il est idéalement placé à proximité de toutes les commodités (commerces, banque, supermarché, restaurants, etc.), il comprend une salle de bain avec WC et une kitchenette. C'est une copropriété bénévole. Les charges de la copropriété sont très faibles mais les communs sont pas entretenus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 999 et classe CLIMAT C indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

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