Iad France - Virginie Grosso vous propose : À VENDRE à Lège-Cap-Ferret, studio meublé situé en rez-de-chaussée dans une résidence hôtelière de luxe avec SPA, sous bail locatif assuré. Au sein du Domaine du Ferret, niché entre pins et océan à Lège-Cap Ferret, découvrez ce lodge de 24 m² parfaitement agencé et meublé, comprenant 1 chambre avec kitchenette entièrement équipée, 1 salle d’eau privative et 1 WC séparé, ainsi qu’une terrasse pour profiter de l’extérieur. Un investissement clé en main : Le loyer annuel de 6 050€ est versé sans que vous ayez à vous soucier de la gestion quotidienne : - aucun locataire à trouver - pas de garantie loyer impayé à souscrire (les revenus sont garantis quel que soit le taux de remplissage) - la literie a été récemment renouvelée. - pas de frais de conciergerie La gestion locative est entièrement prise en charge dans le cadre du bail commercial avec le Domaine du Ferret. Investisseur, ce bien vous garantit rendement et sérénité, dans un environnement recherché et en pleine nature. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi pour avoir plus d'infos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Appartement au cOEur du Cap Ferret avec piscine privative. À quelques pas du phare et des commerces, découvrez cet appartement de 31 m² situé au sein d’une résidence avec piscine privative. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest et offre une vue agréable sur la verdure environnante. Il se compose d’une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. À l’étage, vous trouverez une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour profiter du Cap Ferret à pied ou à vélo, à proximité des plages, commerces et restaurants. Les + du bien : • Emplacement privilégié au cOEur du Cap Ferret • À quelques pas du phare et des commerces • Résidence avec piscine privative • Vue dégagée sur la verdure environnante • Exposition ouest avec belle luminosité • Chambre indépendante à l’étage avec salle d’eau • Séjour avec cuisine entièrement équipée Un bien coup de cOEur aux nombreux atouts, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Arar vous propose : LÈGE-CAP-FERRET - APPARTEMENT - T4 47 m² - TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Lège-Cap-Ferret, bien situé à 500 m de la plage et en face du marché et du supermarché, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de cette destination prisée du Bassin d'Arcachon. Ce T4 de 47 m², en très bon état, se trouve au premier niveau d'une résidence de plain-pied et bénéficie d'une exposition est pour des matinées lumineuses. L'appartement s'articule autour d'un séjour / cuisine de 17 m², pièce de vie centrale lumineuse et bien proportionnée, ouverte sur l'espace de vie quotidien. La chambre, spacieuse avec ses 10 m², offre un vrai confort de repos. Le logement dispose également de 2 bureaux fonctionnels — adaptés pour le télétravail ou un usage en chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement profite d'un balcon et d'une terrasse, cette dernière offrant un espace extérieur appréciable pour les bons jours face à l'animation du marché local. À deux pas de la plage et de toutes les commodités du quotidien, ce bien compact et bien agencé constitue une possibilité peu courant sur le secteur de Lège-Cap-Ferret. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 406000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Charvillat vous propose : Adresse recherchée au bord de l'eau à Claouey Appartement 2 pièces en duplex - 28 m² loi Carrez Situé à 100 m du bassin, dans une petite résidence, cet appartement, est composé de : - 1 entrée (possibilité d'installer 2 lits superposés) - 1 pièce à vivre avec kitchenette - 1 chambre sur mezzanine - 1 salle d'eau - 1 balcon - 1 place de parking Appartement lumineux - Grandes baies vitrées Orientation : Sud Idéal pied à terre ou investissement locatif Ambiance typique de la presqu'île du Cap Ferret, mêlant nature, authenticité et cabanes ostréicoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : LÈGE-CAP-FERRET – CENTRE DU CAP FERRET – APPARTEMENT T2 DUPLEX 24 m² – PISCINE Idéalement situé au cOEur du Cap Ferret, ce charmant duplex de 24,51 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Surface au sol : 30,54 m² Situé au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une organisation fonctionnelle permettant d’optimiser chaque espace. Il se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre au calme, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également de la piscine commune de la résidence, idéale pour les beaux jours. Sa situation privilégiée, au cOEur du Cap Ferret, permet de profiter pleinement de l’ambiance du village et de ses commerces, restaurants et plages à proximité. Contactez-mois pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé au Cap Ferret. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare au Cap Ferret

Appartement de 180 M2 en plein centre, plage à 50 mètres, 4 chambres, deux salles d'eau, un grand séjour de plus de 60 M2 , une grande terrasse.

L'appartement est en très bon état.

Prix : 1 570 000 euros, honoraires de 4,67%TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 500 000 euros hors honoraires.

DPE D GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre

2500 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TOUSSAINT Franck, au O6O8O62777 ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOUSSAINT Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP 102494515.

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>