À vendre à Hauteville-sur-Mer (50590) : situé dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier offre une vue imprenable sur la mer et de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre et/ou projet locatif.

L'appartement principal (183,34m2) en duplex se compose, au premier niveau, d'un séjour, salon, salle à manger prolongé par un balcon face à la mer, idéal pour profiter pleinement du panorama au quotidien, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

Ce niveau comprend également deux chambres avec vue mer exceptionnelle, dont une avec salle de bain privative, une seconde avec point d'eau, ainsi que des WC (séparés).

Au deuxième niveau, vous découvrirez une mezzanine offrant un bel espace complémentaire, trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier, salle d'eau et mezzanine de stockage complète l'ensemble.

À l'extérieur, une cour privative gravillonnée avec un coin de verdure dessert deux gîtes indépendants, offrant un fort potentiel pour un projet locatif.

Le premier gîte (65,61m2) se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres, de deux salles d'eau avec WC.

Le second gîte (135,81m2) comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour salon, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC.

Infos pratiques :

- Chauffage gaz et électrique, en bon état

- Menuiseries en bon état, entretien régulier

- Tout à l'égout

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Vue mer

Appartement principal : 5 chambres + mezzanine

Balcon face mer

Grand garage + atelier + stockage

Cour privative

2 gîtes indépendants

Taxes foncières : appartement principal : 780€ / Gîtes : 1597€

Prix : 884000*

Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel et un véritable potentiel d'exploitation.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

A propos des performances énergétiques de l'appartement principal :

Date de réalisation du DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à la mer, avec une vue totalement dégagée sur l'ensemble du littoral, cet appartement offre une expérience rare, à Hauteville-sur-Mer (50590).

Ici, la mer n'est pas un simple aperçu :

elle est présente partout, presque dans chaque pièce.

Dès la pièce de vie, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur et la mer.

Cet espace, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'appartement, offrant un panorama exceptionnel sur le littoral et les couchers de soleil.

L'appartement développe de beaux volumes avec une configuration idéale pour accueillir famille et invités :

Vue mer avec grand balcon

5 chambres

1 grande mezzanine, offrant un deuxième espace salon

Grand garage + atelier + stockage

Un lieu idéal pour profiter pleinement du bord de mer en résidence secondaire, tout en offrant les volumes et le confort nécessaires pour y vivre à l'année.

CE QUI REND CE BIEN UNIQUE :

Vue mer omniprésente

Grand balcon avec panorama dégagé

Volumes généreux (7 pièces)

Capacité d'accueil importante

Cadre idéal pour résidence secondaire

Prix : 520 000*

Taxes foncières : 780€

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du DPE : 14/10/2025

Score DPE : 223 kWh/m²/an

Score GES : 44 kgCO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an.

Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne HOLLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>