A VENDRE en EXCLUSIVITE BLOT Immobilier à MORDELLES, à seulement quelques minutes de Rennes, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cet élégant appartement 4 pièces de 79m² prend place en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine édifiée en 2018.

La pièce de vie, généreuse et parfaitement agencée, réunit une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon séjour, prolongé naturellement vers l'extérieur.

Orientée plein sud, la terrasse s'ouvre sur un jardin privatif, véritable prolongement des espaces de vie. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer la quiétude des lieux. Un espace de rangement indépendant, de type abri de jardin, vient compléter cet agréable extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un placard, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble, entretenu avec soin, se présente dans un très bel état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.

Le confort est également au rendez-vous : chauffage individuel au gaz de ville, chaudière individuelle dont l'entretien est compris dans les charges de copropriété, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et ascenseur.

Deux stationnements privatifs complètent ce bien : une place extérieure et une seconde en sous-sol, offrant une solution pratique et sécurisée au quotidien.

Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable : au calme, à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus du réseau STAR et à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces.

Un appartement rare sur le marché, conjuguant vie de plain-pied, jardin privatif, exposition plein sud, résidence récente et proximité immédiate des commodités.

Un lieu de vie lumineux et serein, pensé pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement contemporain avec les plaisirs d'un extérieur privatif.

Classe Énergie : C

Classe Climat : C -

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AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES !

Idéalement situé en plein coeur de Mordelles, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles bas et hauts, hotte, plaque de cuisson gaz, four), ainsi que d'une chambre avec placard aménagé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Vous profiterez également d'un véritable atout rare sur le secteur : une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de rangement extérieur.

Stationnement privatif en sous-sol.

Les plus :

-Emplacement recherché à Mordelles

-Rez-de-jardin avec extérieur privatif

-Cuisine équipée

-Rangements intégrés

-Luminosité et fonctionnalité

-stationnement

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche de tout.

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