iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose: À environ 10 minutes à pied du cOEur de Bayonne, cet appartement T4 d’environ 82 m² prend place au sein d’une résidence sécurisée, arborée et particulièrement tranquille.

Situé en rez-de-jardin surélevé, il bénéficie d’un environnement agréable sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur les espaces verts et la ville.

L’appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.

La pièce de vie, lumineuse toute la journée grâce à ses expositions sud et ouest, s’ouvre sur une terrasse et se prolonge par une cuisine équipée récemment rénovée, offrant un espace convivial.

Une loggia complète l’ensemble et permet de disposer d’un espace pratique supplémentaire.

La partie nuit comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Enfin, un grenier mansardé d’environ 15 m², idéal pour le rangement, complète les prestations de ce bien.

Stationnement libre dans la résidence.

Les + : Menuiseries en double vitrage, tableau électrique remis aux normes, chaudière récente.

La résidence offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et transports, avec un arrêt de bus au pied de la résidence.

Un appartement agréable, lumineux et bien situé, parfait pour profiter pleinement de la vie bayonnaise.

Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite !

(Pour toute visite, un justificatif financier validé par une banque ou un courtier vous sera demandé.)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: VIVRE LE CONFORT AU CALME - UN T3 SPACIEUX AU CŒUR DU QUARTIER MARRACQ, UN BALCON SUR LE PARC…

Un bel appartement de 82 m² en rez-de-jardin avec balcon de plus de 20 m² dans un cadre verdoyant, à Bayonne.

_Visite virtuelle sur demande_

*Emplacement recherché, vie tout à pied

Idéalement situé dans le quartier résidentiel de Marracq à Bayonne, à deux pas des commerces, établissements scolaires et transports en commun, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, arboré et parfaitement desservi.

La résidence « L’Empereur », bien entretenue, offre un cadre de vie paisible, avec un ravalement de façade déjà voté et payé par les propriétaires actuels : sérénité garantie pour les futurs acquéreurs.

*Un intérieur fonctionnel, baigné de lumière

Ce T3 de près de 82 m2 m² séduit par son agencement intelligent et ses volumes généreux :

•Une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, s’ouvre sur un balcon généreux de plus de 20 m², avec vue dégagée sur un parc arboré.

Le balcon filant entoure l’appartement côté parc et permet de profiter d’un véritable espace de détente aux beaux jours.

Un vrai plus pour profiter de l’extérieur, en toute saison.

•Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement aménagée et équipée, pouvant être repensée en cuisine ouverte selon les envies.

•Deux chambres confortables (16 m² et 12,5 m²) avec placards intégrés.

•Une salle d’eau fonctionnelle avec douche à l’italienne, et WC séparés.

•Un grand cellier et un dégagement avec rangements viennent structurer l’ensemble pour plus de confort et optimiser les rangements du quotidien

*Prestations et Confort

•Volets roulants motorisés

•Copropriété bien entretenue, charges maîtrisées

•Résidence dans un environnement calme et arboré

•Appartement bien orienté (sud et ouest) bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures côté parc

*Un excellent potentiel à révéler

L’appartement est en très bon état général qui […] Voir l’annonce immobilière >>