Votre agence Foncia Deauville - Place Morny a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement idéalement situé au Mont Canisy, à deux pas du golf, au sein d'une résidence fermée, sécurisée avec gardien, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement d'environ 40 m² offre un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une belle pièce de vie d'environ 28 m², avec une magnifique cheminée, particulièrement lumineuse, avec un accès direct au jardin et au magnifique parc arboré de la résidence, véritable atout de ce bien. Vous trouverez également une cuisine indépendante à rénover, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand placard de rangement.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé dans un environnement résidentiel de qualité.

Le stationnement est libre au sein de la résidence, au pied du bâtiment.

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TOURGÉVILLE – MONT-CASINY

ADRESSE CONFIDENTIELLE • VUE MER • PARC PRIVÉ 7 HECTARES

À QUELQUES MINUTES DE DEAUVILLE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés et préservés de la Côte Fleurie, au sein du très prisé Mont-Casiny, cet appartement de 51,83 m² s'inscrit dans une résidence de standing avec gardien, nichée au cœur d'un parc paysager de 7 hectares.

Un environnement rare, sécurisé, verdoyant, à l'abri de l'agitation tout en restant à proximité immédiate de Deauville.

La résidence offre :

– Gardien

– Parc privé arboré

– Terrain de tennis

– Aire de jeux

– Stationnements sécurisés en placement libre

Un cadre de vie patrimonial, stable et recherché.

UN PIED-À-TERRE ÉLÉGANT ET IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL – 51,83 M²

L'appartement développe des volumes particulièrement agréables :

– Séjour de 27,74 m² avec cheminée ouverte fonctionnelle

– Balcon avec vue dégagée sur le parc et aperçu mer

– Cuisine indépendante aménagée et équipée (rénovée en 2022)

– Chambre avec placard intégré de 11,59 m²

– Salle d'eau rénovée en 2022

– WC séparé

– Cellier

– Cave privative

Électricité, cuisine et salle d'eau refaites récemment : aucune enveloppe travaux à prévoir.

UN BIEN À FORTE VALEUR REFUGE

À moins de deux heures de Paris, ce bien répond aux critères recherchés d'une résidence secondaire qualitative :

– Environnement haut de gamme

– Vue mer

– Résidence sécurisée

– Parc privé exceptionnel

– Charges maîtrisées

– Copropriété entretenue

Une adresse idéale pour des week-ends normands, des séjours prolongés ou une stratégie patrimoniale sécurisée.

INFORMATIONS

DPE : E (309 kWh/m²/an)

GES : B (10 kg CO₂/m²/an)

Charges annuelles : 1 656 €

Taxe foncière : 918 €

Bien destiné à une clientèle recherchant calme, qualité et discrétion.

Visite sur rendez-vous.

Dossier complet transmis après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laetitia […] Voir l’annonce immobilière >>